城阳楼市|褪去共有产权，城阳楼市何去何从！( 二 )
人口增长冠军毫无疑问还是新主城，毕竟城阳现在的定位就是承接市区人口和资源，打造新的主城区，过去十年城阳人口由73.72万暴增到110.96万，增幅高达50.52%，不仅是青岛人口增长最快的，基本是山东省最快的，今年的的数据，城阳人口增长更是高达4.8万，人口加速流入趋势明显。
到2035年城阳规划人口高达184万，增幅高达67.27%，将继续延续人口爆炸式增长的势头，为何青岛对城阳过如此有信心，能够承载最多最快的人口增长了，除了和市区无缝衔接的优势外，还因为城阳区的空间足够。
通过控规可以发现，城阳区大部分土地面积都在控规范围内，也就是说未来都将进行城市化开发，只不过不同片区发展早晚不同而已，最终都会成为青岛主城区。
至于不少朋友疑问很多规划怎么没有高新区，其实高新区都含在城阳区内，而且很有可能将是城阳区内人口增长最快的。
西海岸同样是青岛未来人口增长的主力，到2035年，人口将达到240万，增幅在26%左右，虽然增速可能比较慢，但毕竟西海岸人口基数大，增长量会在50万左右，仅次于城阳区，和李沧基本接近。
即墨区分为两部分，包括即墨中心城区和蓝谷，其余广大区域就属于控规外不会重点发展的农村了。
因为分了两部分而且不包括农村部分，所以没有完整数据，无法比较，只能看出对蓝谷的人口期望还是不错的。
至于胶州现在还是胶州市，所以不是青岛市规划范围内。
以下是青岛控规范围，可以看出基本是沿胶州湾分布，环湾发展的趋势明显，也是未来人口导入的重点，至于不在范围内的，建议就不要考虑了。
以下是农贸市场规划的相关信息。
其中近期重点实施的9个片区都是人口增长重点，包含不少青岛楼市非常热门的片区，这也是我们深度解读农贸市场规划的重要原因，农贸市场规划的背后是人口，人口的背后城市发展和楼市。
【 城阳楼市|褪去共有产权，城阳楼市何去何从！】
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