楼市|十月红盘排行榜是否按剧本走? 这次榜首是......( 三 )
10月份杭州红盘TOP15整体分布较为均匀，5个位于余杭区、4个位于拱墅区、3个位于萧山区、1个位于上城区、1个位于西湖区、1个位于富阳，都分布在杭州较为热点的区域。
值得注意的是，10月份杭州红盘TOP15中前三名均来自万科，红盘第一名则是依托于地铁万科天空之城的地铁万科五常车辆段上盖（云空城）。
云空城地理位置优越，位于未来科技城东门户，地铁5号线五常站上盖，是5号线进入未来科技城的第一站，未来将成为日均人流量将超100000人次的门户枢纽。未来天空中心是板块内首个产城一体化落地项目，集聚了板块产业、交通、人才的矩阵式利好。
云空城周边配套丰富，依托地铁万科·未来天空之城，整体规划、综合开发，通过整个社区的住宅、办公、商业、运动、文化、体育等场景，打造多元复合的综合社区。涵盖约6.5万方精致配套商业、约8600方天空文化艺术中心、约4500方天空体育馆等丰富的生活与办公配套。
云空城交通出行便利，五常地铁站上盖项目是全国最大的车辆段上盖综合体之一，依托地铁5号线的TOD地形高差变化，建立地下、地上、空中三层立体交通系统。项目与“杭州换乘之王”5号线五常站无缝对接，可以通过地下通道实现无障碍、无风雨便捷通勤。
总的来说，2021年，杭州楼市调控政策持续升级，楼市新政频发，从土地供应、购房、贷款、转让等全流程进行调控，楼市政策不再是一刀切，更加精细化，逐步实现稳定市场预期的目标、形成长效的楼市调控机制。因此，房地产销售市场也将更加平稳，刚需等合理性需求将首先得到满足，随着社保纳入摇号机制，摇号难度也降低不少。
【 楼市|十月红盘排行榜是否按剧本走? 这次榜首是......】另外，项目本身的属性决定项目的客户群及购房基数，在杭州这种高能级城市，除了完善的配套外房价在四万以下的项目能吸引更多的购房者，从而导致中签率也更低，在本文的15个红盘项目中，住房均价超四万的项目仅5个，可见，房价是影响中签率的非常敏感的因素。反过来从开发商角度出发，房价是影响去化的”老套而又简单“的因素。
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