负债|房价如葱没来，“负债潮”来了，10年后无房和有房谁更“后悔”？
当今社会，房子或金钱毫无疑问是人们最重要的物质之一，组建家庭时房子缺一不可，生活中没有金钱“寸步难行”，房价如葱是阿里巴巴创始人马云在2017年最先提出的观点，也就是未来房子最不值钱，8年后房子会像葱一样便宜，在当时引起不少人讨论，然而，时间已经过半，房价不仅没有降，反而节节攀升，更让人寒心的是“负债潮”先来了。
房价如葱没来，“负债潮”先来了
根据国家统计局公布的历年住宅商品房销售面积和销售额计算得出，2017年、2018年、2019年、2020年、2021年前三季度全国平均房价分别为7614元/㎡、8736元/㎡、9206元/㎡、9860元/㎡、10384元/㎡，每年房价都在以400元/㎡元—1100元/㎡的幅度增长，没有丝毫下跌迹象，很显然，心心恋恋的房价如葱并没有到来的迹象。
于此同时，“负债潮”却先来了，近日，中银消费金融联合时代数据推出《当代青年消费报告》数据显示，80后、90后成为当今时代消费贷的主力军，占比达到80.8%，全国1.75亿90后中仅有13.4%占比没有负债，而从北京日本在微博收据的投票数据显示，消费贷给生活带来“超前消费、加重负担”的人群占40%，80后和90后人群正值壮年，年龄段在21岁—41岁之间，也是经济推动的主要贡献者，但是从消费贷数据来看，他们过得并不轻松，毕竟谁在资金充足的情况下会愿意去贷款呢？据陕西法制网文明资讯官方账号披露，2020年全国负债人数高达7.8亿人，逾期率达到42%，也就是说全国接近3亿负债人出现逾期，其中有约570万人被列为失信被执行人，到目前为止这一负债数据仍在上升。
因房贷而负债的家庭“过半”
根据央行给出的“金融机构各项贷款余额数据”显示，截止到2021年三季度末，个人住房贷款余额37.37万亿元，同比增长11.3%，而在2019年末，本外币住户贷款余额还只是30.07万亿元，2年时间不到，贷款余额增加24.2%，按照央行在2019年10月统计的调查数据显示，城镇有负债家庭占比56.6%，而在这些有负债的家庭中，76.8%的家庭有住房贷款，以此计算得出因房贷而负债的家庭占比为：56.6%×76.8%=43.5%，若按照个人住房贷款余额增长率计算，截止到2021年第三季度末的因房贷而负债的家庭占比为：43.5%×1.242≈54%，即便是省掉4%，到目前为止，因房贷而负债的家庭也已经过半了。
家庭因为房贷而负债并不稀奇，据统计，目前的住房贷款需求90%来自于刚需购房群体，普通人通过工资收入全款购房基本不切实际，即便是许多父母也难有全款购房的能力，根本原因就在于房价与收入脱轨较大，诸葛找房数据研究中心根据各地统计局统计数据显示，2021年上半年全国100个城市房价收入比排行中，最低的城市株洲房价收入比也达到5.6，最高的深圳房价收入比高达41.6，中位数无锡房价收入比为11.8，国际上公认的合理房价收入比在3—6之间，显然不少前景较好的城市购房压力远高于合理水平。当然，并不是说房价收入比高就导致负债高，但是负债高很大程度上与买房有着直接联系。
【 负债|房价如葱没来，“负债潮”来了，10年后无房和有房谁更“后悔”？】10年后无房人和有房人谁更“后悔”？
生活在国内，到底该不该买房一直是一个引人深思的问题，有人说资金够就可以买，也有人说即便是比较富足也不要被房子捆绑，公说公有理婆说婆有理，支持买房和不支持买房的声音越来越大，比如马云、曹德旺、王思聪、高晓松、樊纲等名人都曾建议年轻人要慎重买房，租房反而更加“划算”，然而按照传统的思想，不买房可能连女朋友都找不到，更别结婚组建家庭了，在现实中，房子可谓是丈母娘设下的第一道门槛，没有房子很难促成婚姻，毕竟父母都希望子女过得幸福。
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