新规|空置房应该停收物业费吗新规下，2021年开始或统一处理 a335

我国的平均房价，已经达到每平方万元以上的时代，尤其是在北上广深这类一线城市中，房价更是让人不敢去仰望。从安居客提供的相关数据中可以看出，至今年的7月份，我国北京的房子均价在每平方59249元，已经接近每平米60000元。而我国现在百姓的人均存款才7万元，也就是说，普通工薪家庭想在北京买房，一年的存款也就只能购买一平方米。如果一套房子的住宅面积为一百平米，那么仅最基本的房款就要700万元以上。如此算下来，一个要相当于要存100年的钱，在北京才能买上一套房子。

官方表态：空置房也要交物业费从央行发布的一组数据中可知，我国有40%以上的家庭，拥有两套或两套以上的住房。然而，对于一般家庭而言，一套房子就足以一家人的居住需求，另一套房或是更多套房，只能处于“空置”状态。有些业主则认为，有人居住的房子理应缴纳物业费用，可是无人居住的“空置房”为何也要缴纳物业费？现在一些新小区的物业费并不便宜，就比方说一平方每月按2元的物业费缴纳，那么一套100平米的房子，一个月就要缴纳200元的物业费。以此类推，两套房就是200元的物业费。可是现实中，物业费可远远不止2元一平方，可想而知，这物业费长年累月的支出，也是一笔不小的金额。

之前，一直有传言说要取消“空置房”物业费的信息，可这是绝不可能的，纯属无无稽之谈。社会上对于空置房需不需要缴纳物业费，一直存在不小的争议。曾经新浪财经就针对空置房缴纳物业费这一事做过调研，经过数据统计显示，有64.5%的业主就认为空置房是不需要缴纳物业费的，而仅有30%的业主认为是理应收取的。那么现在根据新出的物业相关新规，不管房子是否有人住，只要是与物业签订了合同，就必须缴纳相应的物业费。无论房子是否有人居住，在购买房子之后，物业就已经为这套房子提供了相应服务，因此，物业向这套房子的业主收取相应的物管费，是理所当然的。

但以人为本，物管也很人性，某些城市考虑到业主的经济负担。如确为空置房，无人居住，那只按70%的物业费收取费用，这也为业主们减少不小的经济负担。物业与业主之间矛盾不断这么看来，只要是业主名下的房子，不论是否有人居住，都是需要支付相应的物业费用的。然而，人与人的社会就会有矛盾，服务与被服务都是存在着矛盾点的。业主与物管部门也是一样，业主则认为物管收的物业费高了，并没有提供相应的保质保量的服务，物业服务不令人满意。

而物管则认为业主事多，要求过高等。还有些业主则认为，小区根本就不需要物业，物业理应被取消。物业被取消，这是不合理的。一个小区如果没有物业，那将会失去应有的秩序，合理地管理，小区内绿化，运动设施还有安保问题，都将无人去为业主服务。还有如果业主之间发生矛盾，将没有人为之协调，以最合理的方式处理。再者，如果取消物业，将会有不少的企业面临着倒闭，不少的人面临着失业。房地产市场的出，相应的物业也就随之产生，这两者之间早已是相辅相成的关系。现在一个小区小则几百户，多而上千户，家庭琐事层出不穷，有一个物业帮着调理一些相关事宜，才能使业主们居住着更有品质，生活得也更舒服。

新规|空置房应该停收物业费吗新规下，2021年开始或统一处理

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