土拍|总建超175万㎡！最高限价15553元/㎡！泉州即将迎来土拍热潮( 五 )
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惠安县
2020拍-32#地块
地块位置：崇武镇环岛路北侧B地块
用地面积：114174㎡（折合171.26亩）
土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）
出让年限：商业服务业用地40年、居住用地70年
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.9、建筑密度≤35%、绿地率≥30%
起拍价：43100万元
最高总价为64219万元
竞拍方式：限地价、限房价、竞配建 当拍卖中竞买人报价溢价率达到49%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。
住宅毛坯最高销售均价9761元/㎡
2021拍-1#地块
起拍价：225万元
最高总价为335万元
拍卖方式：限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价，当竞买人出价达到335万元（溢价率为15%）时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞得人。
住宅毛坯最高销售均价6984元/㎡
德化县
2021-16地块
地块位置： 德化县雷峰镇蕉溪村
宗地总面积：56872.34㎡
德化县雷峰镇蕉溪村
出让年限：70年
主要规划经济技术指标：1＜容积率≤1.5、建筑密度≤28%、绿地率≥30%、建筑限高≤80米
主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地
起始价：7280万元
安溪县
2021-9地块
地块名称：德苑片区04-D-14地块 （该地已由春秋置业以1.4亿元竞得）
土地面积：10290.40㎡
用地性质：商业用地和城镇住宅用地
出让年限：商业40年、住宅70年
规划指标要求：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度54m以下，装配式建筑面积须达到20%以上，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。
起拍价：11600万元
最高总价为17200万元
住宅毛坯最高销售均价10032元/㎡
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G2021-17地块
宗地坐落： 德化县雷峰镇蕉溪村
宗地总面积：55916㎡出让年限：70年主要规划经济技术指标：1＜容积率≤1.5、建筑密度≤28%、绿地率≥30%、建筑限高≤80米主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地起始价：7152万元
2021-11地块
土地位置：参洋片区E-02-39地块
土地面积：69764.01㎡（计容总建面积：174410.025㎡）
土地用途：商业用地、城镇住宅用地、幼儿园用地
土地使用年限：商业40年、住宅70年、幼儿园50年
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度80m以下，沿江临山第一层面建筑不得超过54米；装配式建筑面积须达到20%以上，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。
起拍价：54000万元
增价幅度：100万元的整数倍
最高总价为80000万元
住宅毛坯最高销售均价9428元/㎡
拍卖方式：“限地价、限房价、竞配建”，当竞买人报价达到8亿元时（溢价率48.15%，折合楼面单价4587元/平方米），不再接受更高报价，有其他竞买人愿意继续竞买的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，县政府参照安置房回购方式，按照3000元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，当配建面积达到极值时（即竞报建面积达到该项目可建住宅面积最大值），若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人。
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