土拍|总建超175万㎡!最高限价15553元/㎡!泉州即将迎来土拍热潮

临近年终,各地再迎新一轮土拍热潮
截至目前泉州本月将出让17幅商住地块涉及丰泽、晋江、南安、安溪、德化、惠安、泉港总建面积超175万㎡住宅毛坯限价从4600-15553元/㎡不等
土拍|总建超175万㎡!最高限价15553元/㎡!泉州即将迎来土拍热潮

其中,晋江、南安为本月土拍主角,各有四幅地块待出让


中心城区土地供应依旧较为紧张仅丰泽区北峰板块供应一幅地块
丰泽区
2021-7号地块
土地位置:丰泽区北峰街道霞美、招贤社区
土拍|总建超175万㎡!最高限价15553元/㎡!泉州即将迎来土拍热潮



(蓝色区域为地块大致位置)
土地面积:102972.05㎡
用地性质:商业用地和城镇住宅用地
出让年限:商业40年、住宅70年
规划指标要求:1.0<容积率≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度24m以下,住宅建筑应为4层以上,部分建筑高度可突破至30米以下,住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。
起拍价:122500万元
竞拍方式:本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人,不设保留价,当竞买人出价达到140875万元(溢价率为15%)时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定竞得人。
住宅毛坯最高销售均价15553元/㎡
晋江市
P2021-09号地块
土地位置:位于陈埭镇岸兜村,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
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土地面积:14408㎡
计容总建面约:30256.8㎡
土地使用年限:商业40年、住宅70年
土地用途:商服用地-零售商业用地(商店)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)
主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.1,20%<建筑密度<28%,绿地率≥40%。
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起拍价:12100万元
增价幅度:100万元的整数倍
最高总价为1.8亿元
最高楼面地价5949元/㎡
竞拍方式:限地价、限房价、竞配建 当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为竞配建,即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积,每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人。
销售上限均价(毛坯):13775元/㎡
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021-9号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2021〕115号),规划经济技术指标应严格执行,不得调整。地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021-9号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2021〕191号)执行。 地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—9号地块配建养老及社区公共服务设施的函》(晋政民函〔2021〕142号)执行。
P2018-32号地块
土地位置:位于新塘街道塘市社区、南塘社区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
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土地面积:37110㎡
计容总建面积:74220㎡
土地使用年限:商业40年、住宅70年
土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。
主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.0,10%<建筑密度<28%,绿地率≥35%。
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