开发商|严控2类行为，炒房行为被严打，刚需成最终受益者
有专家认为房价上涨不能怪炒房者，这其实是在为炒房者开脱。因为楼市要回归稳定，就必须限制市场上的炒房行为，因为如果按照真实的供需关系来看，我国房地产市场早就陷入了供应过剩的局面。但就是因为市场上一直都存在炒房者，因此整个房地产市场始终呈现出一种供应不足的假象，这就导致了市场上的房价一直保持上涨趋势。所以这一轮楼市调控国家对炒房者的打击力度越来越大，炒房者基本上已经失去了在楼市里生存的可能，如果还要赖在楼市里不走的话，唯一的结局就是亏本。就现在来看，为了更好限制炒房者，楼市还在严控以下2类行为，刚需或许会成为最终的受益者。
第一类，严格控制大规模棚改拆迁。城镇化的过程中，肯定会需要老城区的房子进行拆迁改造，毕竟老城区住宅的配套已经跟不上城市发展，所以在过去这些年里，基本上所有城市都出现了大规模的拆迁。本来这是一件改善居民居住环境的好事，但因为拆迁户手握大把资金的原因，拆迁后的房价会很容易被炒作起来，特别是在一些三四线城市这种现象表现的尤为明显。而且在面临拆迁的时候，炒房者也喜欢借用拆迁户的名义进行炒作，直接伪装成拆迁户把房价把房价炒作起来。因此这两年，国家宣布停止大规模的棚改拆迁，防止房价因为棚改拆迁的原因出现大幅度上涨。
【 开发商|严控2类行为，炒房行为被严打，刚需成最终受益者】第二类，严格限制炒作二手房市场。今年2月份的时候，深圳出台了一份文件，其中明确规定全市二手房小区挂牌价不得超过指导价！而在深圳出台二手房限制政策之后，现在全国已经有十几个城市出台了类似政策，国家对二手房价格的限制越来越严格。这就意味着市场开始对二手房市场进行限制，严格控制炒房者炒作的可能，因为不管在什么时候，炒房者手里的房子最后都需要通过二手房市场高价卖出去。但现在国家直接对二手房价格进行限制，直接封锁了二手房上涨的可能，这样一来炒房者花高价买来的房子，最后可能还要降价才能卖掉。如果房价不能随便上涨，那炒房者还有必要投资房产吗？炒房者又不傻。
在以前的房地产市场里，开发商和炒房者是最赚钱的2种人，也是站在刚需对立面的人。但现在随着楼市调控的不断深入，市场上的开发商和炒房者受到的限制越来越大，不仅赚不到钱还有可能会亏本。特别是炒房者，因为政策打击力度越来越大的原因，再加上国家严格控制上面提到的2类行为，炒房者在楼市里基本上只能亏本！而在炒房者和开发商受到限制的背景下，刚需就会成为楼市最后的受益者，这也符合国家定下的“房住不炒”的定位。饱受高房价折磨的刚需购房者，终于要迎来一个属于自己的时代了，买房只会变得越来越容易！
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