碧桂园|百强房企这一年：分化加剧，决胜存量市场( 二 )
另据长租公寓企业财报，2021上半年，多家长租企业业绩表现优异，盈利能力明显提升。其中，万科泊寓实现营业收入13.19亿元，同比增长25.6%；龙湖冠寓开业房间数已达9.4万间，租金收入实现10.7亿元，同比增长45%。
克而瑞指出，在国家大力倡导租赁住房的政策红利下，租赁行业逐渐拨开阴霾，踏上新征程，越来越多的行业参与者及行业关注者重拾对租赁行业的信心，由相对谨慎观望的态度转向积极展开住房租赁相关业务。
再看短短两三年间实现快速发展的物业管理行业。今年以来，共有包括荣万家、宋都服务、星盛商业、新希望服务、越秀服务、中骏商管、朗诗绿色生活、领悦服务、德信服务、康桥悦生活及融信服务在内的11家物企上市，而去年同期，上市企业数量6家，数量几近翻倍。此外，还有24家物企正在排队上市。
截至今年9月初，共有52家物企成功登陆资本市场。
规模方面，2021年上半年，上市物企平均在管面积约1.2亿平方米，其中已有16家企业当前在管规模超1亿平方米，占比约30.8%。规模的快速增长带动营收上扬，上半年，上市物企的平均营收约为19.1亿元，其中12家物企营收高于当前上市物企平均值。头部企业营收规模效应显著，其中碧桂园服务成为上半年唯一营收突破百亿元的企业。
克而瑞指出，近两三年物业管理行业迸发出极大活力，成功经历疫情的挑战，也让行业价值再度彰显。当然，行业的快速发展也夹杂了一些不理性的因素，资本市场的回调有助于挤出行业内的水分，一个相对理性的资本环境，更有利于物业管理行业健康、有序发展。
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