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买房还能“零首付”？？
这难道就是传说中的空手套白狼吗？
1“零首付”购房我还是第一次听
碰上楼盘优惠促销的常规手段如特惠房、首付分期、送车位物业费等 ， 估计大家内心早就波澜不惊了 。
但最近听说有楼盘推出了零首付买房的政策 ，咱也不懂是什么套路 ， 乍一听就跟不要钱似的 。
这也太敢卖了吧？
且不说是不是套路 ， 我们先来看看有哪些楼盘这么敢卖：
南宁某楼盘的海报上直接打出了“零首付”的字样 。 \uD83D\uDC47
▲锦云湖光楼盘海报
同时该楼盘还推出多套76㎡特惠房 ， 价格均是8、9字头 。
多个优惠放一起 ， 特别吸人眼球 ， 尤其是“零首付”几个字眼 。
不仅在徐州 ， 惠州、环京地区等也相继打出了零首付卖房……
要说这些城市都是个别郊区项目开启了低首付卖房 ， 哈尔滨却是全城新房掀起降价潮 。
根据第一财经的实地走访 ， 哈尔滨目前有部分新盘 ， 和泓公馆、会展城上城 ， 新松未来ONE ， 新松璟荟祥府、御湖壹号等都可以申请低首付 ， 甚至个别项目 ， 还可以变相做到“零首付” 。
其市场行情怕是不用多说 ， 也明了了 。
经过了本轮楼市调控后 ， 现在的东北三省楼市是怎样的一个状态 ， 我想很多人都早有耳闻了 。
房价相对于高点的基本上已经跌了一半以上 ， 当地开发商的成交量也不是很好 ， 特别是今年下半年以来 ， 全国多个城市都出现了楼市降温的情况 ， 这让原本就冰冷的楼市更加雪上加霜了 。
面对这种情况 ， 开发商们也不能坐以待毙 ， 如何能够吸引到购房者来买房 ， 成为了他们的头等大事……
如果说 ， 二三四线城市这么做我还觉得可以理解 ， 广州作为一线城市 ， 也出现了“零首付” ， 还是比较惊讶的 。
这个噱头还打动了不少人 ， 好多人看到中介发的消息 ， 当即要翘班去看 ， 毕竟在这个高房价时代 ， 能在广州买套房有多么不容易……
回头来看看 ，
上半年某些楼盘大肆收敛茶水费 ， 下半年直接现原形 。
你说这波调控猛不猛 ， 就算现在政策频频筑底 ， 开发商和行情依旧“半死不活”的 。
不得不说后劲真大 。
现在有大型房企直接大方承认：我们的资金也就够撑三个月 。
【购房置业|绝了！买房惊现“零首付”，却有人因此吃了亏……】这比起两三个月前的遮遮掩掩 ， 只能说：在现实面前面子算什么 。
2在法律的边缘打“擦边球”
一切为了生存！
无论是员工还是公司 。
Kfs用中介白手套搞零首付 ， 说白了 ， 就是在打擦边球 。
因为零首付是违法的：
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》第二条：
强化个人住房贷款管理 ， 严禁发放“零首付”个人住房贷款 。 中国人民银行重申 ， 商业银行发放个人住房抵押贷款 ， 应严格评估抵押物的实际价值 ， 落实抵押登记手续 ， 贷款额与抵押物实际价值的比例(抵借比)最高不得超过8零% ， 严禁对借款人发放“零首付”个人住房贷款 。推荐阅读
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