新房买下来 ， 至少楼龄还是新的 ， 在里面住个几年往出卖 ， 依旧还是次新房 ， 并且新房的户型小区环境等等的 ， 差不多五年一个产品 ， 都不是那些老房子能比的 。
如果说 ， 在同等价格同等位置的情况下 ， 肯定是首选新房最稳妥 。
04、总结有人问小龙虾 ， 这次央行降准是什么意思？
简单的说：降准可以释放长期流动性 ， 引导金融机构加大对实体经济的支持力度 ， 提升金融服务能力 。
但是很多人过度解释降准利好楼市、房价要上涨 ， 但这里注意官方措辞 ， 那就是一部分MLF还央行借贷利息 。
因为商业银行的钱央行借给的 ， 然后商业银行在赚中间商价格 ， 投放给企业或者个人 ， 这个是需要还央行的利息的；
另一部分用于银行补充长期资金 ， 这个就需要理性解读了 ， 银行可以用于稳健投资 ， 可以是房地产贷款 ， 但是稳房价是大背景 ， 央行肯定也不会允许资金过度投放到房地产 ， 这与大政策背道而驰 。
央行的降准 ， 从另一个层面讲是考虑到银行的长期稳定发展 ， 缓解市场的流动资金紧张的正常操作 ， 最终要回到实体上来 。
态度和表述的又一次变化 ， 伴随金融端的改变 ， 按揭银行开始放款 ， 利率略微下行 ， 降准出现第二次 ， 接下去市场会怎么变化呢？
每次都是类似的配方 ， 熟悉的味道 。
反复几次后 ， 小龙虾悟出来的道理是“房住不炒”是必须的 ， 但有一件事比这个更重要 ， 那就是楼市“健康发展” 。
如果一定要说这次有什么不同呢？那就是在健康发展之后 ， 首提良性循环 。
这应该标志着房地产快周转模式的终结 。
加杠杆快速扩张的时代结束了 ， 对于开发商们 ， 这一次倒是治本到位了 。
但对于普通人来说 ， 一个健康发展和良性循环的楼市 ， 依然是存放资产最安全 ， 抵御通胀最靠谱的好地方 。
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