【购房置业|拆迁全面停止？这三类住宅还有拆迁的可能，看看你的住宅是否符合】
不得不提的就是 ， 在过去的20 年里 ， 选择买房投资的家庭可谓是数不胜数 ， 甚至很多家庭都赚得盆满钵满 。 毕竟这些年来 ， 房价上涨速度可谓是非常迅速 ， 这就导致很多买房投资的家庭 ， 所持有的住宅价值一直在不断上涨 。 而对于十年前买房的家庭来说 ， 现在的房贷可能只有一两千元 ， 这样的房贷压力相比于现在来说 ， 可以说天差地别 。
这就导致很多买房投资的家庭 ， 都实现了家庭财富增值 ， 甚至是实现了财富自由 。 而说到这点 ， 很多人都会提到拆迁 。 毕竟对于拆迁来说 ， 才是实现财富自由最快的方式 。 在这些年里 ， 拆迁户可谓是人们羡慕的目标 ， 拆迁后就能获得巨额的拆迁补偿款 ， 而获得这些拆迁补偿款后 ， 再去买房投资 。 相当于是无本万利的买卖 ， 单是这些住宅每个月的房租 ， 就足以满足这些拆迁户的开销 ， 完全实现了不上班也能随便花钱的生活 。
在前些年 ， 由于楼市库存堆积严重 ， 导致房企无法回笼资金 ， 银行的贷款也收不回来 。 面对这样的局面 ， 我国在2015年时出台了货币化棚改政策 ， 就是将人们的住宅拆迁后 ， 不给予人们安置房 ， 而是给人们拆迁补偿款 ， 让人们拿着钱自己去买房 。 这样的方式可以有效地解决楼市库存堆积严重的问题 ， 使得住宅能够重新畅销 。
然而 ， 对于这些拆迁户来说 ， 拿到钱后不止购买一套房子 ， 而是将自己的拆迁补偿款全部用来买房投资 ， 这就导致楼市当中购房需求不断增加 ， 大量资金流入到楼市当中 ， 促进了房价的上涨 。 这对于那些刚需购房者来说 ， 买房就更加困难了 。 尤其是对于那些三四线城市 ， 房价涨幅可谓是非常夸张 。
公开资料显示 ， 2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套 。 其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上 ， 三年总量1800万套 。 而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30% ， 但在三四线城市比例普遍都在60%-80% 。 也正是因为这样的缘故 ， 才使得这些三四线城市的房价异常高昂 ， 甚至出现了房价虚高的局面 。 对于这点而言 ， 相信大家也有所了解 。
可以说拆迁后 ， 虽然这些拆迁户是满心欢喜 ， 但对于城市内的刚需购房者来说 ， 却是非常苦恼 ， 想要买房变得异常困难 。 甚至很多投资者都盯上了城市内的“老小区” ， 购买这里的住宅后 ， 就等着房子拆迁 ， 从而让自己获得巨额的拆迁补偿款 。 而对于各地而言 ， 也出现了“钉子户” ， 索要高价的拆迁补偿款 ， 不然的话就不同意拆迁 。
而到了2020年7月20日 ， 国家发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》 ， 其中提出要在2021年全面推进“旧改”政策 。 而对于旧改政策来说 ， 就是将老旧小区进行改造 ， 而不是对老旧小区进行拆迁处理 。 对于拆迁的“棚改”政策和改造老旧小区的“旧改”政策 ， 都有一个共同点 ， 那就是改善老小区的居住环境 ， 提高住户的居住质量 。
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