前两天，
出现了楼市转暖的信号，
银保监会发声“重点满足首套房的按揭需求”，
并且网传两成首付重现江湖，
内蒙古包头市再次出现20%首付买房。
通过最近的几个事我们可以感受到，
从政策口径到地方行为，
都有了一丢丢松动的迹象。
8月31日，
长春出了一系列刺激市场的政策，
例如买房有补贴、允许公积金组合贷等。
11月1日，
又出了一个允许开发商抵押贷款的政策。
【 楼市|两成首付重现楼市？】可以看出，
长春的政策也在慢慢松动。
我有一个大胆的猜想，
长春20%首付有没有可能重新上线？
我们看现在的刚需市场，
很多开发商首付都已经低于20%了，
20%首付都不要了！
所以就算未来20%首付重出长春，
对刚需市场的触动也不会很大。
但是对改善购房者吸引力还是蛮大的，
比如13000元/平，买140平的房子，
首付30%要约55万，
首付20%要约37万，
差18万，这前后还是差挺多的。
长春从最初的不得低于备案价9折，
到不得低于85折，
再到各大开发商8折促销。
首付也从以前的个别首付分期，
到现在遍地首付分期，
就能看出长春政策的变化。
20%首付这个事，
也从不可能到不是不可能，
有可能下一步就是越来越可能。
当然，
20%首付不是地方政府能决定的，
还得看上面，还得看银行陪不配合，
还得看其他城市是否会重新启动。
现在的政策就是给大家一个台阶下，
卖方别再幻想暴涨，
买方也别老等着暴跌，
都别杠了。
（文中部分图片来源于网络）
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