财报显示，2020年中骏集团连同其合营公司及联营公司超额完成年度销售目标930亿元，创历史新高，全年实现合同销售金额约1015.37亿元，同比上涨26.1%；合同销售面积约737万平方米，同比上涨16.5%；合同销售均价约14000元/平方米，同比上涨8.2%。
从增速来看，2020年3月，中骏集团将2020年的销售目标由此前的1050亿元下调至930亿元，同比增速为16%，相较于2017年至2019年56%的复合年均增长率，2020年明显放缓。
从权益占比来看，纵观2016年到2020年中骏合同销售额中，合营公司及联营公司的合同销售金额占比分别为 32.9%、22%、45%、49.9%、45.40%。不难看出，高速增长背后，是中骏通过增加合作开发来撬动规模扩张。
从土储情况来看，权益水平也不高。中骏权益土储占比从2016年底的75.7%下降至2018年的54.6%，2019年开始小幅回升至58%。截至2020年底，中骏集团连同其合营公司及联营公司拥有土储约3768万平方米，中骏应占土储约2566万平方米，占比虽然回升至68%， 这在龙头房企中依然较低。
中西部、大湾区土储大幅增加
2020年4月22日，厦门诞生了福建首宗百亿地王，中骏被置于媒体的聚光灯下。富有“地王收割机”之称的中骏，在逐步改善土储结构，高价拿地的激进也得以缓解。
以2020年新增土储来看，期内新增38个项目，分布在25个城市，主要包括上海、重庆、苏州、郑州、厦门、福州、昆明、泉州、南通及潍坊等城市，其中14个为新进入城市。
新增地上建筑面积约1075万平方米，总土地成本约人民币405.50亿元，应占土地成本为人民币322.81亿元，相比2019年的301.55亿元略有上升。在新增土储中，权益比例上升至80%。企业平均土地成本由4872元/平米下降22.6%至3772元/平方米。
从分区域来看，中西部地区占主要部分，新增建筑面积同比上升105.6%至417.6万平方米，粤港澳大湾区同比上升74.0%至246.1万平方米，海峡西岸经济圈同比下降30.5%至168.4万平方米，长三角经济圈同比下降35.7%至162.8万平方米，环渤海经济圈同比下降42.5%至80.1万平方米。
中骏集团控股的扩张计划是雄心勃勃的。对于2021年的拿地计划，管理层在业绩发布会上表示，中骏的买地预算将进一步提升至390亿左右。
利润空间压缩，有息负债攀升
2020年，中骏集团年内溢利增加10.5%至44.5亿，母公司拥有人应占溢利增加约8.4%至约38.03亿，母公司拥有人应占核心溢利增加约26.6%至约33.54亿元。
2018年至2020年毛利率逐年下降，分别为34.6%、27.6%以及24.1%。究其原因，受限价政策及疫情的影响，2020年部分结转项目难以实现溢价。尤其合资项目的毛利率通常为15%-16%，比较低。一些项目位于较高线城市，如厦门等，土地价格更昂贵，存在售价上限。
债务指标相较于2020年中期，有息负债达到465.63亿元，同比依然上涨约11%；一年内还款占比少于30%，但三年以上还款占比高达46%；持有现金234亿元，比2019年略降。
截至2020年底，中骏剔除预收款后的资产负债率为68.7%，同比下降约4.9%；净负债率59.2%，同比下降0.8%；现金短债比为1.69，三道红线从中期“黄档”成功跨入“绿档”。2020年平均融资成本下降至6.5%，处于行业内中间水平。
然而，中骏集团较低的净负债率，主要由于合作开发、少数股东权益规模扩大所致。此外，伴随着中骏对规模的渴望，近四年流动负债快速增长，2017-2020年流动负债分别为346.38亿元、542.26亿元和850.49亿元和940.54亿元，成为隐忧。
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