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|5天内，官方4次表态楼市，或迎“贬值潮”？风向已经变了！( 二 )

促销成为了一种风向 。
4、那么 ， 明年房子真的会持续“贬值潮”？5天内 ， 官方4次表态楼市 ， 风向已经变了 。
看待楼市走向何方 ， 关键要看高层的立场和态度 。 指闻君始终认为 ， 房地产市场始终不是一个纯粹化的市场经济行业 ， 具有双重属性 ， 一方面价格涨跌受到一本经济规律的影响 ， 但是另一方面调控这只“无形的大手”也始终起到了督导和指引作用 。 近期以来 ， 官方已经在短短5天内 ， 重复提到关于房地产的事情 ， 表达出了基本意见：

12月5日 ， 央媒新华社在《恒大问题处置迈出关键一步》一文中 ， 指出 ， 恒大的触雷事情 ， 只是个别现象 ， 整个房地产不存在广泛性 ， 除了恒大之外 ， 其他的房地产企业目前都处于良好的运作当中 。 至于为啥恒大会出现这种该情况 ， 总结认为主要有3点原因：企业盲目举债 ， 以至于入不敷出了 ， 债台高筑以至于把控不住；企业盲目多元化 ， 纵观全世界企业 ， 多元化的企业不少 ， 但是长期良性发展的 ， 基本都坚守主业；管理不善 ， 恒大之所以遭遇目前“债务违约无法偿还”的情况 ， 其实与企业的管理不善有着不可分割的联系 。

12月6日 ， 高层召开一次会议 ， 这次会议提出“要推进保障性住房建设 ， 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 ， 促进房地产业健康发展和良性循环” 。 房产分析专家严跃进表示 ， “良性循环”其实是第一次提出 ， 表达出了的意思很深刻 ， 一方面要保障百姓合理住房权益的实现 ， 另一方面也要促进房市的良性发展 。 保障房的增加和建设供给 ， 将对于城市新市民和低收入人群的住房需求提供新的解决方案 ， 同时也是房市稳健发展的一项支撑 。
【|5天内，官方4次表态楼市，或迎“贬值潮”？风向已经变了！】
另外 ， 在这一次的会议中 ， 还特地强调了今后金融举措和调控举措的基本方向 。 对于2022年及今后的房地产 ， 信贷应该会保持适中的平衡度（这具有一定的背景：2020年至2021年 ， 房地产信贷明显收紧 ， 以至于不少房企由于资金不畅 ， 不得不采取降价促销的方法 ， 反而影响到了房产平稳发展大局 ， 不少城市甚至直接“限跌”） ， 所以信贷适度提升（保持相互适用和平衡） ， 让房市发展回归理性 。
12月6日 ， 央行宣布全面降准 ， 从12月15日降准0.5个百分点 ， 本次向市场释放高达1.2万亿元资金 。 虽然这一次的降准说的很明白 ， 主要是为了支持实体行业的发展 ， 然而在这么大的资金流量下 ， 有多少资金会最终流进房市呢？咱们不得而知 ， 不过一个结果可以预见 ， 本次降准 ， 带给楼市的信心却十分强烈 。

12月7日 ， 中国青年网发文《此时降准 ， 释放什么信号？》在这篇文章中 ， 特地批评了不少人把降准和房子价格上涨直接挂钩的说法 ， 指出“不少认为降准是为了救市”这种看法的片面性和错误 。 在过去房地产不成熟的发展模式下 ， 房地产挤占了过多的本应流向其他行业的资源 ， 以至于实体经济被边缘化 ， 最终导致百姓口袋中的钱全部流向了房地产市场 ， 消费能力也被降低 ， 经济内循环发展也难以实现 ， 所以此时降准究竟意图如何呢？答案很明显 ， 一方面支持实体 ， 另一方面平稳房市 。
结论：看完以上高层的“4次态度” ， 你还认为2022年房市会迎来“贬值潮”吗？其实 ， 风向已经变了 。

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