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【楼市|楼市下滑，却有房东选择逆市涨价，为什么敢这么做？】11月全国70个大中城市里有63个城市的二手房价格出现下跌 ， 这说明现在的楼市呈现出明显的下跌行情 。 而且按照当前的供需关系来看 ， 未来房价还会继续下跌 。 按道理来讲 ， 在目前这种房价下跌的楼市行情下面 ， 房东应该是降价才对 ， 但事情却总有意外 。 因为在最近一段时间 ， 有部分城市出现了二手房东涨价卖房的现象 。 那么为什么房东敢这样做呢？难道就不怕房子彻底卖不掉吗？
根据媒体报道 ， 最近在宁波出现了一批涨价的二手房 ， 其中涨幅最大的一套房子 ， 在21天的时间里涨价了94万元 。 而除了宁波之外 ， 有机构统计的数据也显示重庆的二手房挂牌价出现了上涨 。 所以为什么楼市下滑的情况下 ， 会出现这种二手房价格上涨的现象呢？我觉得原因有以下几点：
第一点 ， 市场出现利好政策 。 我国的房地产市场受到政策的影响非常明显 ， 而最近一段时间市场上就出现了不少的利好政策 。 比如说央行降准释放出来大约1.2万亿资金 ， 还有就是不少城市都给出了补贴政策 ， 在这些利好的影响下 ， 不少人觉得房价会再次迎来上涨 ， 所以才会选择涨价 。
第二点 ， 反正卖不掉还不如涨价营造紧张气氛 。 用涨价来营造紧张气氛 ， 这是炒房者常用的手段 。 所以在目前楼市成交冷清的时候 ， 不少炒房者就觉得预期被动等别人来买房 ， 不如自己主动营造紧张气氛 。 说不定在涨价之后 ， 就会有购房者因为担心而选择出手买房呢？
第三点 ， 想要收获返乡置业的红利 。 每年过年的时候 ， 市场上都会出现一批返乡置业的购房需求 。 毕竟年底回家不管是为了面子 ， 还是为了来年的发展 ， 不少人都会选择在老家买套房子 。 所以这就是为什么房东会涨价的原因 ， 因为他们就是想趁着这一次红利 ， 赚更多的钱 。
不过问题是 ， 现在的楼市行情注定是要下滑 ， 在供应过剩的大背景下 ， 没有几个人会随随便便出手买房 。 这些涨价的房东 ， 主动会失败 ， 甚至因为他们的涨价行为 ， 会导致市场上的购房需求越来越少 ， 到时候市场上的房价就会出现更大幅度的下跌 ， 到时候就真的是偷鸡不成蚀把米 。 所以炒房者别想着套路大家了 ， 想要卖掉房子就要给出实实在在的优惠 ， 只要价格够低 ， 房子就能卖掉 。
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