北京章哥 ， 房地产从业20年 ， 通晓业内门道 ， 我不做所谓的“专家” ， 只用二十年实战经验帮大家答疑解惑 。
本系列只是回忆 ， 钩沉北京20多年来的楼市片段 。 随笔而已 ， 既不映射现实 ， 也不预测未来 。 楼市的历史有点儿特殊 ， 总能让人感觉庆幸或后悔 。
但这就对了 ， 所谓普通人的生活 ， 就是一次次的侥幸和错失机会 。 后悔也好 ， 庆幸也罢 ， 往事就在这里 。
一、
和朋友聊天说到了“牛刀” ， 忽然觉得似乎好几年没他的声音了 。 而且不光是他 ， 另外几个楼市的“空军司令部”成员也很久不发声了 ， 感觉有些奇怪 。
朋友问我怎么看？
我觉得不是什么好事儿 。 在任何一个市场里 ， 一定得是有人看多有人看空才会形成正常的买卖 。 而如果没有了反对的声音 ， 那基本就说明两种情况：或是大家进入集体癫狂 ， 理性的声音没人信；或是市场即将陷入了沉闷的低迷 ， 连负面消息都没人关注了 。 但现在好像不是这种情况吧 ， 那怎么空军司令们都失声了呢？
牛刀曾经有过一段名言 ， 我还记着呢 ， 大意是：如果有一天 ， 我不再说话 ， 请把我留在 ， 留在这楼市里 。 如果有一天 ， 我悄然离去 ， 带着曹建海和时寒冰 ， 还有辣姜和酋长 。 那说明 ， 中国楼市真的玩儿完了 ， 房子多的都会破产 。 我们之所以还在说 ， 是因为中国楼市还有希望 。
到今天楼市还在 ， 牛刀却似乎没消息了 ， 谁能告诉我为什么？中国楼市还有希望吗 ， 房子多的真会破产吗？
二、
印象中最后一次看到牛刀的预测是2015年夏天 ， 股市刚崩盘不久 ， 央行和住建部等部门都发布了鼓励买房的政策 。 忽然在网上见到牛刀说：股市之后就是楼市崩盘 ， 估计要下跌三倍 ， 所以以后的风口是互联网金融P2P！
看完这段话给我都有点儿懵 ， 摸不着头脑 。 凭什么股市崩了就得是楼市啊 ， 依据在哪里？下跌三倍 ， 这都不知道怎么算 ， 语文数学估计都是体育老师教的 。 就算是下跌75%吧 ， 那北京就是跌到不到1万块钱 ， 不知道别人信不信 ， 反正我不信 。
尤其是最后一句 ， 哪儿都不挨着 ， 为什么股市楼市崩盘了就是p2p风口兴起啊 ， 这有什么必然关系吗？当然 ， 没有逻辑也是一种风格 ， 但总用这套来忽悠就不太合适了 。
之后就似乎没有过牛刀的声音 ， 有人说他是见到房价再一次暴涨 ， 实在是没脸再出来忽悠了 。 我觉得不可能 ， 任何人都会有一套自圆其说的解释的 ， 这并不难 。 见到与自己判断不符的现象 ， 只要调整一下说辞就好了 ， 信不信是别人的事儿 ， 自己只要相信就行了 。
另一种说法是牛刀真的转向P2P产业了 ， 毕竟唱衰房地产虽然也赚钱 ， 但赚的太少了 ， 不如互联网金融的风口猛 。 但这也不至于从此销声匿迹啊 ， 抛弃了这么多年积攒的号召力不可惜吗？有可能因为他一直是空军 ， 现在突然转向唱多金融不合适 ， 毕竟房地产和金融是相融共生的 ， 捧一个踩一个是不可能自圆其说的 。 所以他暂时退出地产评论 ， 专心发展p2p 。
甭管为什么吧 ， 中国楼市少了这几个空军司令也没什么意思 ， 市场上少了不同的声音不是好事儿 。 毕竟只有百家争鸣 ， 至少是两军对垒 ， 那市场才能说明是活跃且健康的 ， 总是看炒房言论唱独角戏不是太好 。
三、
当然 ， 其他几位曾经的空军司令还是没有退隐的 ， 只是都不怎么提房地产了 。 其中谢国忠甚至转变了观点 ， 提出：调控是一个信号 ， 目的是压住房地产 ， 但如果不调控那房价就会反弹 。
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