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烘托气氛 ， 制造舆论 ， 释放压力 ， 缓缓托底 。 这是今年下半年以来 ， 房地产市场发展的小小规律 。 时至年底 ， 楼市似乎也要平稳着陆触底了 ， 国家队也开始纷纷兜底 。
土地市场 ， 今年差点被颠覆 。 可以说要不是国家队出手 ， 第三次集中土拍都不一定能进行得下去 。 集中土拍可以说是今年调整房地产结构的重要举措 。 第一次集中土拍各城市可以说是收获满满 ， 各房企可以说是信心十足 。 但当资金一侧收紧之后 ， 房企就没钱了 ， 也失去信心了 。 这个时候的土地市场一团糟 ， 很多城市都暂缓和终止了土拍 。 直到最后两个月才有了最终的解决办法 。
我们可以看到 ， 第三次集中土拍很少有民营房企出现 ， 就算出现也没有大范围的拿地 。 反倒是各个城市国有企业 ， 慷慨解囊 ， 把第三次集中土拍的土地大部分都收入了囊中 。 所以说如果没有国家队的扶持 ， 第三次集中土拍一定不会有这样的表现 。
除了土拍 ， 年底大量房企躺平选择放弃抵抗 。 不论当时这些房企多倔强 ， 最终都选择了缴械头像 ， 因为没钱这件事真的是撑不下去的 。 民营房企躺下之后 ， 国家队也开始跃跃欲试 ， 虽然很多房企留下的烂摊子就是烫手山芋 ， 但无论如何也不能让房地产这个大市场出现问题 。 也正是因为这样 ， 国家获得了更多房地产市场的份额 。 楼市才能在这一次危机当中平稳着陆 。
【楼市|楼市防风险的声音越来越大，救市又要循环了】既然房地产市场基本平稳着陆了 ， 很多政策也就可以逐步放松了 。 下一步我们也将看到楼市恢复元气 。 从烘托楼市上涨的气氛 ， 制造高房价压力的舆论 ， 到政策释放出楼市下行的压力 ， 再到最后国家队兜底 。 一步步走来 ， 房地产市场似乎也有了一种要被收编的感觉 ， 这也给楼市未来可能的发展打下了稳得不能在稳的基础 。
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