其三 ， “排队卖房”时代 ， 供大于求已经走向现实
房产应该算是大家手里最为值钱的资产之一 ， 但是在“有没有房”的问题上却是两极分化 ， 大部分刚需连一套房都买不起 ， 而有些富人却提前拥有了“2套房子”甚至更多 。 所以刚需仅靠自身很难调剂与富人的差距 ， 过去可以拼家底拼六个钱包 ， 但现在房子遍地都是 ， 前文提到的新房库存已经供大于求 ， 二手房也处于非常高的库存水平 。 库存量增大 ， 意味着多套房者的房子很难轻松卖出去 ， 如果不狠狠“放血”是没人买账的 。
房说君有话说 ， 降价潮会不会出现呢？实际上 ， 库存量增大、购买力降低、开发商资金压力等信号就是很好的例子 ， 这说明楼市“降价潮”已经出现了 ， 而且“三高”对症治疗后 ， 明年楼市的着陆也会变得更加“温和” ， 购房者的选择余地也会变多 。
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