大学生想贷款买房，没有工作收入怎么办？近日，成都女孩吴夏（化名），就遇到了这样一件麻烦事：看中了一套公寓，交了23万元首付款，却因为提供的是假工作证明和银行流水，最终向银行贷款遭拒。由于付不起全款，被开发商判令违约，最终买房梦碎。“我当时表明了我的大学生身份，告知销售员没有工作，但对方表示可以协助我提供假的工作证明和银行流水来贷款。”吴夏向新黄河采访人员指称，她正是听信了五八置业58神奇空间售楼中心工作人员李某的话，才最终导致购房失败，如今连首付款也要不回来。
然而，李某却告诉新黄河采访人员，自己从未主动提供任何假的证明，一切购房手续流程都是依照规定进行的。目前，吴夏已将五八置业58神奇空间开发商告至法庭，该案已于12月1日正式立案。无收入也可贷款买房？女大学生称被销售“忽悠”2021年1月，正在读大四的成都女孩吴夏通过网络联系到一位房产中介，在了解到吴夏的购房需求后，对方将她带至成都市锦江区五八置业58神奇空间售楼中心。“接待我的是58神奇空间的销售人员李某，在跟她交流后，我表明了我的身份，在校大学生，没有工作，没有收入，但她说无流水、无工作也可进行购房及贷款，并称公司与能开具工作证明的公司都有合作，承诺我只要交上首付款，剩下的包括收入证明、银行流水等相关资料都交由他们负责就行了。”吴夏告诉新黄河采访人员。
吴夏称，在李某的不断劝说下，她最终定下了位于成都市锦江区柳荫路“五八西部中心”的一套公寓期房，该房总价近47万元，建筑面积约33.5平方米。了解完购房流程后，按照李某的要求，她便提供了相关材料。由于自己家人有关系，便自行委托一家公司开了虚假的工作证明，假的银行收入流水则是由李某提供。1月22日，吴夏与五八置业（成都）有限公司签订了《商品房买卖合同》及补充协议，并支付了首付23.7万余元。之后，自己便放心交由李某帮助代办剩下的贷款手续。
“6月24日，我突然收到了开发商的书面违约通知书，要求我赔付未在1月29日前办理贷款的手续违约金。我咨询贷款的银行，银行称未收到我的相关材料。我赶紧联系了李某，她告诉我中间出了点问题，再让我自己去打印一份我日常消费的银行流水证明寄给银行工作人员。然而，8月11日，李某突然通知我，天津银行因政策问题而停贷，让我更换贷款银行。11月3日，我又收到通知，说因我自身资质原因导致银行拒贷，要求我15日之内支付全款。”吴夏认为，这与购房时李某给出的承诺相违背，是李某的虚假承诺，才导致了自己最终购房失败，还要承担相应的违约责任。
开发商和销售人员否认造假，要求购房者付违约金12月2日，新黄河采访人员联系到为吴夏办理购房手续的房产销售人员李某进行求证。李某表示，当初自己只是告知吴夏需要准备哪些材料，至于材料怎么来的、是否符合银行贷款标准，她就不太清楚了，更没有承诺过帮吴夏提供虚假证明，她只负责向银行提交吴夏准备的贷款资料。之后，她便以这是吴夏和开发商的事情，与自己无关为由挂掉电话。吴夏之后又将此事反映给58置业开发商。一位工作人员告诉她，公司销售人员李某没有能力作出这样的承诺，关于提供虚假证明贷款的说法，与公司没有任何关系。该工作人员表示，开发商目前也因为吴夏的违约承担着巨大的损失。如果吴夏无法支付全款，那么就退房赔付违约金，要么就走司法程序。无奈之下，吴夏只好将五八置业58神奇空间开发商告至法庭，该案已于12月1日正式立案。采访人员暗访58爱房销售，对方称可以提供假证明12月3日，采访人员以在校大学生的身份，向58爱房某线下门店（58神奇空间的销售代理平台，同属于58旗下）中介陈某咨询购房相关问题。陈某表示，如果没有工作，没有收入，他们可以联系相关公司做一份虚假工作证明和收入流水证明，后期在做收入流水证明的时候动动手脚，把金额做大点。“提供工作证明的公司都是提前作过沟通，只要贷款的银行和提供收入流水的银行不是同一家就基本没有问题。”陈某表示，之前他也有过类似操作，都没有出过问题。但是，也不能完全保证银行就会放贷。
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