采访人员从58神奇空间销售人员处了解到，公寓房由于购买限制较少，且户型较小总价较低，因此备受大学生青睐，尤其是应届毕业生，他们往往会在毕业前选择购买一处公寓作为毕业后的安身之处。“公寓楼面积较小，也不像住宅一样限制过多，而且基本都是以LOFT装修风格设计为主，所以很多应届毕业生都会选择购买公寓楼来过渡，等工作几年后有了购房资格再考虑购买住宅。”一位销售人员说道。新黄河采访人员上网搜索关于大学生贷款买房的相关内容，发现关于大学生提供虚假证明向银行贷款购房，最终和开发商对簿公堂的案例比比皆是。有媒体调查报道，买房贷款中收入证明造假几乎已成“行规”，不少购房者开具的收入证明都是假的，还有企业专门负责开具收入证明，每张证明收费300至1000元不等。报道称，在购房者和这些企业之间牵线搭桥的，大多是各楼盘的销售人员。大学生如何借贷买房？银行建议让直系亲属做担保在校大学生是否可以贷款买房？成都一位银行工作人员告诉新黄河采访人员，“一般规定，年满18周岁的公民就有贷款资格了。但是，贷款买房各个银行的规定不一样，有的银行规定需要年满22周岁才有贷款资格。由于大学生没有收入，也就是银行认为的没有还款能力。大学生想要贷款买房的话，可以找有偿还能力的直系亲属做担保即为共同借贷人，一起偿还这笔钱。同时需要提供其亲属的工作证明和收入流水证明以及其他的一些相关资料。”针对大学生开具虚假证明向银行借贷的事情，这位工作人员表示：这种行为属于骗贷，如果银行查证到是虚假证明，将会以骗贷的名义追究其法律责任。“现在科技很发达，银行流水等信息都有电子签证，很容易查到。”该银行工作人员建议，大学生购房时应依照合法合规途径来办理借贷手续。律师解读：销售人员的虚假承诺，后果应由开发商承担针对这类纠纷官司，北京市炜衡（西安）律师事务所律师毛纪认为，如果购房者已明确表明身份及自身实际情况，开发商销售人员仍承诺“无流水、无工作也可购房及贷款”或主动协助购房者违规操作骗贷，造成的法律后果属于销售人员的职务行为，应由开发商承担。毛纪提示，购房者也应提高自身的风险识别能力及预判能力，培养法律思维及证据意识，遇有类似纠纷应及时寻求专业帮助，以及时止损及维护自身的合法权益。新黄河采访人员：孙敏 编辑：赵珊珊
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