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保定楼市性价比相对来说比较高一些的二手房小区推荐
这是冬冬冬的第232篇原创文章
内容提要：前文咱们聊过在保定买房 ， 应该如何选择一手新楼盘 ， 就有很多小伙伴留言问 ， 为什么没有二手房 ， 因为二手房需要考虑的因素太多了 ，楼盘 ， 楼栋 ， 楼层 ， 户型 ， 装修 ， 包括业主心态和买家心态 ， 这些都会影响到一个二手房的价格以及成交意愿 。 其实之前很久以前就给大家总结过一些保定市性价比稍高一些的二手房楼盘 ， 今天就再帮大家梳理一遍 ， 仅供参考 。
我是冬冬冬 ， 保定市的一名房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 ， 欢迎关注 。
还是按照东南西北中区位划分的原则帮大家梳理：
保定东部 。 未来城、未来花郡、东湖印象、帕克湾这四个小区 ， 我认为在保定东部的这些二手楼盘里 ， 综合性价比还是不错的 ， 当然这几个楼盘的价位可能略高一些 ， 小三室的价格也高于两室的价格 ， 所以准备在保定东部购买二手房的朋友可以重点关注一下这四个小区 。
保定南部 。 秀兰城市美地 ， 蓝湖郡 ， 世家郦园 。 前两个项目的优点是便宜 ， 后一个项目的优点是物业 。 其实我个人对于整个三丰路以南的二手房楼盘都不是很熟悉 ， 只是对这三个楼盘还算了解得多一些 。
保定西部 。 阳光水岸、水榭花城小区的体量和环境都算不错的 ， 卓正的丽景溪城虽然体量不大 ， 但是卓正的楼盘 ， 口碑一直很稳定 。 哈罗城已经有可以交易的二手房 ， 学校的问题已经解决 ， 价格相对便宜一些 ， 周围环境不怎么样 。 假日丽城、府上、上林熙园房本可以交易的时候 ， 也是不错的选择 。
保定北部 。 北部的在售二手楼盘就很多了 ， 万和城、上林风景、万和蓝山、源盛嘉禾、维多利亚夏郡、国宅华府华园、丽景蓝湾ABC、公园时代、绿都皇城等等 。 整体来说这些楼盘的价格都不低 ， 尤其是丽景蓝湾C和公园时代 ， 价格都在一万三以上 ， 万和城和维多利亚夏郡的价格要低一些 ， 请根据自己的钱包 ， 酌情选择 。
保定中部 。 京南一品、秀兰尚城和北城风景这三个小区因为都是保师附校的学区房备受关注 ， 天鹅堡的小区环境也还可以 ， 其他的楼盘不太熟悉 。
保定市有很多小区 ， 有的甚至连名字都没有 ， 所以当你准备在保定买二手房的时候 ， 如何挑选小区就成了最关键的问题所在 。
首先 ， 一定要明确预算 。 首付有多少 ， 是分分钟就可以拿出来的首付 ， 只要没有装进自己腰包的钱 ， 都不算自己的首付 。 月供还多少 ， 月供尽量不要超过家庭收入的一半 ， 不然就会严重影响到生活质量 。
其次 ， 一定要明确需求 。 关于需求最重要的莫过于学校和通勤 ， 给孩子找一个好学校 ， 让孩子可以赢在起跑线上 。 给自己找一个上班方便的小区 ， 不用穿越半个保定市 ， 路上堵车堵到心发慌 。
最后 ， 一定要明确价位 。 当我们看中一套二手房的时候 ， 我们一定要在心里有一个明确的心理成交价 ， 尤其是和房主在谈价格的时候 ， 切勿被一些外来因素所影响 。 作为普通人买房 ， 成交价一定是在合理范围之内的 ， 不要抱着捡漏的心态去买房 ， 最后只能买了个寂寞 。
二手房中介在二手房的交易过程中起着至关重要的作用 ， 从最开始的选择楼盘 ， 挑选户型 ， 到后来的谈价格 ， 签合同 ， 还有最后的办过户 ， 办贷款 ， 办交接 。 为什么现在保定的中介越来越喜欢卖一手房呢？因为二手房的成交周期太长了 ， 而且手续繁琐 ， 一手托两家 ， 需要同时维护房主和客户的情绪 ， 稍有不慎之前的努力就要白费 。
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