不过从2020年开始 ， 楼市迎来了新规定 ， 过去的棚改政策基本退出历史舞台 ， 而取代棚改政策的就是现在的旧改政策 。 2020年旧改就已经开始全年推进 ， 而旧改的范围就是2000年之间的老房子 ， 基本上都是房龄超过20年的老房子 。
旧改政策是一项真正的“惠民工程” ， 通过对老小区进行基础类改造、完善类改造、提升类改造等3个方面的改造 ， 来真正提升老小区的居住体验 。 旧改政策不仅改变了老小区的外观 ， 让老房子外貌以及小区的内部环境得到很大提升 ， 同时也真正提升了小区的居住体验 。
笔者所在的老小区也经历了旧改 ， 小区进行了多个方面的改造 ， 本来小区没有暖气 ， 旧改的过程中加装了暖气 ， 今年冬天已经可以享受到暖气的福利；另外加装电梯的工程也在稳步推进 ， 这对于高楼层业主来说是很大的福利 ， 因为高楼层业主需要走楼梯出行 ， 出行非常不方便 ， 如果能够加装电梯的话 ， 出行问题就能完全解决 。
这些老房子通过旧改之后 ， 可以获得3方面的提升：
首先是居住体验层面的提升 ， 因为旧改进行了很多提升居住体验的改造 ， 加装电梯、更换一些老旧的管道、安装暖气等都可以提升老房子的居住体验 。 居住体验是房子最基本的属性 ， 过去老房子被很多人诟病的最主要原因就是居住体验相对比较差 ， 相信经过旧改之后的老房子 ， 居住体验能获得大幅提升 。
然后是住房以及小区外貌的提升 ， 虽然说房子的本质属性是用来住的 ， 但是小区的景观环境以及房子的外貌也是不可忽视的部分 ， 小区的环境会直接影响到人们居住的心情 ， 如果小区内部杂乱无章的话 ， 人们的心情也会很差 ， 同时房子的外貌也会影响人们对房子的判断 。
最后是住房价值的提升 ， 房子除了具有居住属性之外 ， 还具有很强的投资属性 ， 因此房子本身的价值也是我们需要关注的问题 。 旧改政策从各个方面对老小区进行了改造 ， 这本身就是小区的增值改造 ， 改造之后的小区必然会有一定的价值提升 。 另外老小区本身就是黄金地段 ， 因此经历旧改之后的老房子具有很强的投资价值 。
【王崇|房龄超过20年的老房子不能买？新规出台，老房子变得更加吃香了】过去在二手房市场 ， 房龄超过20年的老房子可能是人们嫌弃的对象 ， 但是如今随着旧改政策的全面推进 ， 这些老房子在各方面都获得了巨大的提升 ， 未来将会变得更加吃香了 。
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