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海南|2021年海南楼市十大关键词( 二 )

楼市海南商品住房


龙湖光年、富力首府、华盛御秀、华彩海口湾广场等综合体项目备受投资者青睐 ， 成交备案数据持续领跑海口商办市场 ， 堪称海南商办旗帜 。
关键词4、商办产品“限小”

继2017年停批建面100平米以下(含)商品住宅建设后 ， 时隔4年 ， 海南又向商办产品(商业、办公类建设项目)出炉“限小”举措 。
2021年10月 ， 海南三部门联合发布“商办类项目”新规 ， 要求商办类项目可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米 ， 不得将商办类项目变相改造为“类住宅” 。
新规对土地竞得者资金实力、运营能力都是很大考验 ， 如何通过第三方观点全方位解读品牌、政策、规划、产品、预期 ， 供投资者参考 ， 这将成为商办类项目营销推广团队的重点 。
海南自贸港建设 ， 每一宗挂牌商业用地都有其特定的产业价值 ， 都需要其发挥物业在地区内正确的功能性 ， 商办类项目新规的出炉 ， 将给海南商办市场将迎来新的、正确的风向 。
关键词5、金融街

2021年4月 ， 海口国兴大道片区再获利好 ， 谋划打造服务自贸港的金融桥头堡、总部新高地 ， 以国兴大道为核心轴 ， 建5公里长“金融街” 。
大英山金融集聚区“规划范围” ， 以国兴大道为核心轴 ， 一期西起国兴大道-龙昆南路 ， 东至琼州大桥 ， 全长约5公里 ， 东面紧邻江东新区 。
金融街 ， 单就这三个字 ， 就充满了资本想象空间 ， 免税店+省府“大脑”+金融街 ， 大幅度拉升国兴大道沿线楼宇经济跨越式发展 。
建设银行、农业银行、中国人寿、华为等世界500强已集聚金融街 ， 富力首府、中交·海口国际自贸中心等高端写字楼拔地而起 ， 构筑服务自贸港“金融桥头堡、总部新高地”的“企业天团” 。
关键词6、产城综合体

产业是城市发展的基石 ， 产城融合发展赋予海南经济强劲的生命力 ， 海南自贸港恢弘蓝图 ， 给海南打造产城综合体滋养了良好的土壤 。
百年央企、世界500强企业招商局集团深耕海南自贸港产城综合开发运营 ， 打造崖州湾科技城首个产业综合体深海科技城综合服务中心 ， 以三大自主项目为核心 ， 建设国际化滨海产业新城 。
富力集团扎根海南东南部黎安湾片区 ， 十年斥资超65亿元建设富力海洋欢乐世界 ， 并以此为基点 ， 围绕陵水黎安湾片区多元产业发展需求 ， 谋建海南自贸港海洋文化产业大城 。
产城本身就是海南自贸港的一大风口 ， 产城建设 ， 将吸引更多高精尖人才、游客的目光 ， 也将成为地区经济发展马力的强劲新引擎 。
关键词7、龙湖旋风

2021年 ， 堪称龙湖集团在海南自贸港的又一个“大年” ， 除了海口首座TOD综合体龙湖光年 ， 三亚标杆亲海资产龙湖·听蓝时光也入市销售 。
两座楼盘都获得购房者青睐 ， 成交套数基本领跑当地商办产品月度成交榜 ， 龙湖光年更是创下2020年首开之月起的海口商办产品“12连冠” 。
据海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示 ， 龙湖光年2021全年成交备案商业产品接近1000套 ， 是海口商业市场热销红盘NO.1 。
三亚主城湾区三亚湾腹地龙湖·听蓝时光 ， 2021年3月首开 ， 全年推售614套商办产品 ， 已经成交540多套 ， 去化率88% ， 领跑三亚商办市场 。
关键词8、国际社区

国际社区是海南服务国际高级人才的重要基础工程 ， 2018年4·13以来海南共土拍成交3宗国际社区用地 ， 由仁恒置地、成都万华竞得 。
2021开年 ， 仁恒置地全国第3座仁恒滨江园在海南自贸港江东新区正式开盘销售 ， 这也是海南自贸港首座真正意义上的国际社区 。

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