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2022年 ， 一场针对“烂尾楼”的攻坚战 ， 正在全国徐徐展开 。
先来看看不同地方的做法 ， 比如云南、河南、广东、西安 。
最近昆明日报报道 ， 全省住房和城乡建设会议透露：2022年要深化烂尾楼清理整治行动 。
值得注意的是 ， 这个会议上 ， 直接划定了时间表 。
3月底前 ， 大理、迪庆、普洱等州市要力争率先清零；
6月底前 ， 基本完成全省烂尾楼清理整治任务 。
云南的行动力确实强 ， 我看了一下各地交出的成绩单 ， 相当惊艳 。
昆明纳入省级协调机制办公室烂尾楼项目共有112个 ， 2021年已经化解68个 ， 剩余的44个 ， 2022年内化解完成 。
文山246个存在历史遗留问题的项目已整治完成203个；16个烂尾楼项目已复工11个 。
曲靖市19个“烂尾楼”项目中 ， 已盘活复工12个 ， 11月底前力争盘活复工1个 ， 剩余6个项目实行“破产重整” ， 正在通过司法程序整改 。
大理梳理排查出54个烂尾楼及遗留问题项目 ， 已化解49个 ， 化解率达90.74% 。
丽江化解率达到66.7%左右 。
现在2月底了 ， 离“烂尾清零” ， 还剩4个月 ， 拭目以待 。
河南这边 ， 郑州去年底 ， 在不到半个月的时间里 ， 连开了两次问题楼盘化解工作会 ， 明确提出：
用金融支持、司法保障、破产清盘等模式 ， 坚持“一楼一策、一案一策” ， 明确化解目标和节点 ， 专班专案推进问题楼盘化解攻坚 ， 确保如期完成化解任务 。
两次会议规格与内容 ， 基本一致 ， 但是在当地通报中 ， 第二次直接增加了“攻坚”二字 。
这两个字 ， 透出的是决心 。
过去这些年 ， 郑州全市（包括各区市）问题楼盘数量多达百余个 ， 涉法涉诉、不动产登记、土地规划、资金断裂是主要原因 。
具体的时间表已经划定 ， 工作台账已经建立 ， 对无法收房的业主来说 ， 2022年肯定会惊喜 。
还有洛阳 ， 2月上旬提出：设立政府监管专户 ， 管住管好预售资金和剩余资产处置资金 ， 证缴分离、容缺办理解决项目手续问题 ， 府院联动加快涉法涉诉和经济纠纷类项目处置进度 。
确保5月底前 ， 10个配套基础设施类问题楼盘化解到位 ， 11月底前 ， 50个停工烂尾类问题楼盘补齐建设手续、恢复正常施工或完成破产程序 ， 年底前 ， 161个问题楼盘全部化解处置到位 。
5月、11月、年底 ， 这就是洛阳给出的时间表 ， 非常细致 。
再把目光投向广东 。
为什么要说广东呢？
因为那家违约的龙头房企总部 ， 就在广东 。
前段时间 ， 广东召开全省住房和城乡建设工作会议 ， 提出要“坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险” 。
与云南、河南情况不同的是 ， 某龙头房企的期房 ， 是在建楼盘的停工 ， 处理不慎 ， 会造成行业性的流动性危机 。
尤其是业主 ， 辛辛苦苦攒钱买的房 ， 五证齐全还烂尾 ， 哪个家庭都承受不了这样的冲击 。
保交楼 ， 就是保民生 。
不管是资产重整 ， 项目并购 ， 还是预售资金监管 ， 或是引入战投和不良资产处置 ， 都是为了楼盘的交付 ， 这是底线 。
最后 ， 把目光转向西安 。
西安、郑州、昆明 ， 这几个地方 ， 都是前几年房价飙升的二线省会典型 ， 尤其是西安 ， 作为引人瞩目的新一线城市 ， 依托深厚的底蕴 ， 前几年大力“抢人” ， 房价一路飞涨 。
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