购房热情不高导致的商品房市场销售大减，低迷的成交量给房企带来了重大的经营考验，更让整个房地产行业前景蒙上一层厚重的阴影。房价高是购房者不愿意接盘的主因，普通购房者不愿意做高位接盘侠。经济能力薄弱是购房者的又一个原因，无力接盘高房价。
要记住现在商品房并不是卖给富人的，富人现在已经拥有够多的商品房了，他们现在对商品房的购买热情不高，而他们现在想的是如何把手中的房子卖出去。普通人对商品房的追求还没消失，但高房价对于他们来说如同一座大山压在肩上，买经济能力达不到，不买面临的考验很严峻。人们在潜意识里和现在的高房价做思想斗争。
为了能救活低迷的楼市，各地纷纷出台利好楼市的政策，为了能把商品房卖出去，房企们上演抢人买房大战。现在许多开发商纷纷放下过去高傲的身段，纷纷对普通人进行商品房营销。依然没能激起人们的购房热情，而阻挡购房者的主因是房价，这个问题得不到解决，各地方政府却纷纷在贷款上下功夫。
降低首付的行动在各地已经展开，就这个问题我曾经做过深入的分析，人们购房并不是缺少首付的钱，现在买房能交得起首付的家庭很多，真正的房价高问题不解决，根本达不到商品房销售的市场预期。房价高才是商品房不好卖的根本问题，如果房价不做适当调整，人们是不会为炒得很高的房价买单的。
贷款贷得越多，产生的利息就会越多，这对于经济能力并不是很强的普通购房者来说，是加重了以后的还贷负担，这一点我相信很多人都能明白，而降低首付比例根本不能激起人们的买房热情。只要人们的思维在正常范围，都不会接受目前的楼市救市措施去购买商品房。这等于是变相的引诱法。要想更好更快地卖房，房价就需要给人们一个可以接受的价格。
【 楼市|楼市强心针降低首付，能不能救活低迷的市场？】楼市强心针的举措降低首付，能不能救活低迷的市场，作者认为降低首付比例是不能为楼市带来多大的市场效应。
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