房企身处寒冬已久 ， 这一丝暖阳就像救命的余温 。 房企需把握机会 ， 加速清库存 ， 推动房地产去杠杆、去金融化 ， 降低债务 ， 才能帮助自身走出寒冬 ， 摆脱危机 。
三 ， 守得云开见月明 ， 房企还得再熬一熬苦日子
中梁集团在内部挂出宣传语：\" 要过紧日子 ， 苦日子 。 \"
这不是中梁集团一家之言 ， 而是中国房地产行业的真实写照 。 万科郁亮在 2022 年会上也提到：\" 要节衣缩食 ， 自己的机票不再买头等舱 。 \"
虽然不少城市开始对房地产行业松绑 ， 但正如上文中所言 ， 在房地产松绑之下 ， 房贷利率、房企融资渠道以及房价上涨预期等都与 2019 年不可同日而语 。 房地产行业 \" 去金融化 \" 的基调没变 ， 房企发行债券、银行贷款以及委托第三方发行理财产品等融资渠道 ， 都处于严格监管和限制中 。
房子回归商品住宅属性 ， 降低金融资产属性 ， 是大势所趋 。
在本轮房地产松绑中 ， 松的是消费端 ， 而是金融端 。 房企以前的日子过的太好了 ， 现在以及未来 ， 还得过一过紧日子 ， 苦日子 。
ZAKER 新闻出品
文 / 肖邦
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