从范先生一方而言 ， 他作为卖方其实没有太大的实际损失 ， 主要是伍女士在交房之后进行了房屋装修 ， 对房屋造成了一定的损失 ， 再加上半年来的房价涨幅 ， 损失也不会超过总房价的5%（77万元） ， 最多不会超过100万元 。
从伍女士一方而言 ， 她作为买方并非恶意签订合同 ， 也不是恶意延期付款 ， 而是由于银行方面的因素导致贷款延期 ， 进而导致剩余的745万尾款无法正常支付 ， 不构成根本性违约 ， 卖方以此为由接触合同 ， 从情理角度而言有些过于严苛 。
最后 ， 作者借此案向所有购房者提一个醒 ， 一定要有法律风险意识 。
【杭州|女子1550万买房，因银行贷款迟到，房子没了，反赔卖方480万】此案中 ， 卖方律师全程参与了合同的签订、履行和争议 ， 为胜诉打下了基础；而买方虽然聘请了律师 ， 但律师并未全程参与 ， 在答辩和举证过程中 ， 片面强调银行贷款为不可抗力 ， 并未充分表达“继续履行合同的必要性” ， 无疑是败诉原因之一 ， 也是最值得反思的问题 。
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