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小城市楼市不活跃 ， 是最近几年感受较为深刻的现象 。 购房者的消费能力和意愿都不是很强 ， 或者说他们本身就没有那个需求 。
为了再次激活市场 ， 不同城市做出了很多动作 ， 为了避免房价快速下滑而推出限制跌幅的规定 ， 为了激活购买力而推出补贴……
或许这些动作并不用去做 ， 而且也没有看到哪个城市因为这些动作就能激活楼市 ， 也许接受比回避更好 ， 接受小城市房地产规模的减少这个现实 。
一度去抗拒下跌是不行的 ， 最后只能积累更多的无支撑的空间 。 价格不能一直维持在高位 ， 要跟城市购买力相匹配 。
【楼市|小城市要接受楼市规模的缩减】
接受市场规模的减少 ， 就是从供给端给出相对的量 。 市场没有那么多需求的时候 ， 就减少供地 ， 这样新房市场也不会因为库存过高而降价 。
新房的选择面不大的时候 ， 二手房也就有可能提高一些成交量 。 随着市场去涨跌 ， 按照新房需求去供给土地 ， 只要不是像菏泽等地那样高库存 ， 市场风险就少很多 。
很多有需求的购房者还是喜欢库存居高不下 ， 最好是城市不断提供新的库存 ， 这样就有更低的价格或者选择 ， 可是低价格脱离成本 ， 质量可能就不会有保障 。
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