公租房|2022年房价迎来新变局( 二 ) 政策性住房|公共租赁房|商品住

涿州也同样如此， 2016年房价为1.2万元每平米，即便有政策的阻挠，但是房价还是强势增长， 2017年6月份就已经突破2.5万元每平米，在这么短的时间内持续的上涨，不少人也跟风的购买了房产，毕竟迟买一步，有可能再也买不起房了

有一句经典名言说得非常对，投资回报越高，存在的风险系数也就越大。
【公租房|2022年房价迎来新变局】涿州平均房价突破2.5万元每平米，创下历史新高后，在调控政策再度收紧投资客彻底被拒之门外，整个市场失去了最大的购买动力，不管燕郊还是涿州房价迎来下坡路， 2020年初涿州房价已经跌回2016年的水平仅为1.2万元每平米，不少人都觉得房价应该回落到低谷的位置了吧！万万没想到低谷位置还有隧道， 2021年下半年，涿州房价降至9000元每平米，虽然新盘的价格写着9000元左右，但是绝大部分楼盘还是有特价房的，出现实际成交价格比预期想象还要低。
2016~2017年的投资客，虽然到了房子解除限售的时间，但是以目前的房价来看，即便2016年买入的房产基本上100平米就是亏30~40万。不少人都夸奖，全国范围内的房价应该都会出现这样的情况，事实告诉我们是不可能的。

这些城市前期是靠房地产的疯狂炒作，才迎来了如今的局面，一座城市没有相对可观的人口、经济、交通、规划等一系列东西支撑，最终迎来的局面就是这样了。
炒房让不少人挣得盆满钵满，很多人都没有想过房价会迎来这么大幅度的下跌吧，直接跌到“跌到爹妈都不认得” 。
房价回落这么多，无论怎么操作都是亏，有不少人都想着，我把房子不要了，什么事情都没有了，想象是美好的现实是残酷的，虽然房子不要了，但是有些事情该发生的还是要发生。
有100平米的房产买回来的时候价格为200万，贷款140万，如今100万的房产总房价仅有85万，你想着知道房子不要就行了，结果法院拿这套房子去拍卖，可能拍卖的价格仅有60万，也就是60万去还款140万的贷款还剩下几十万的资金，每个月都需要像房贷一样真实的还款给银行。
所以市场跌破首付款后基本上没了房子，还要继续还贷款，不要选择不还就没事了，征信黑名单就有我们受。

2022年的房地产，有人说涨也有人说跌，我们不妨来看看这些权威机构预测今年房价走势吧！
易居研究院预测，房地产的整体走势并不会像过去那般激进，整体房价由转为下降状态，下降幅度约为1% ，创下21世纪新纪录。
社科院发布《中国住房发展报告（2021~2022）》全国商品房平均销售价格在-3%~3% ，房产销售面积在-1%~-5% ，房地产开发增速2%~5% ， 2022年楼市先是呈现出降温状态，然后拉高、最后走平，房地产相关指数会在第四季度逐步回归到正值状态。
中指研究预测， 2022年商品房销售价格会结构性上涨2%~3.5% ，结构性更多的只是未来土地结构不断优化，城市聚集大量人口，整体房价还是处于稳中有涨的趋势，三四线城市整体还是偏弱的。
作为业主，有没有想过房价会迎来下跌，或者说房价会迎来这么大幅度的回落，相信2022年之后的房地产不会出现大涨，也不会出现大跌，更多都是平稳的状态出现，特别是大城市的房价会得到一定平稳控制，未来有大量保障性住房、公租房、共有产权房来解决老百姓住房难问题。

公租房|2022年房价迎来新变局( 二 )

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