购房置业|房价下跌了，人们的买房热情却未见高涨，很可能是这6点导致的房价

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【购房置业|房价下跌了，人们的买房热情却未见高涨，很可能是这6点导致的】对于刚需来说，买房是头等大事，然而房价动辄就要大几十万，是很多家庭都难以企及的，而房价下跌，意味着人们的购房成本将能节省不少，但是在这种情况下，人们的买房热情依旧不高，究竟是为啥呢？
第一，房价降幅小，购房压力大
按理来说，房企降价卖房对无房族来说无疑是利好的，但是建房成本高，即便降价，降幅也是非常小的，房子总价依旧处于较高水平，再加上当前房贷政策收紧，人们贷款额度受限，对于绝大多数普通家庭来说，购房压力仍旧存在，因此人们是不会因为房价的微弱变动而冲动入手的。

第二，租房群体增加
当前我国流动人口较多，而且由于房价高昂以及限购政策等的影响，很多外来务工人员都会首选租房住，不仅找工作方便自由，还能节约生活成本，一举两得。另外，政府工作报告中也强调，要探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，所以租房市场火热会在一定程度上会降低人们的购房需求。
第二，担心买到烂尾房
房企属于高负债企业，往往是通过卖房来回款的，然而房价下跌，意味着房子不好卖，人们购房积极性降低，所以资金难回流，一旦资金链出现问题，那么实力薄弱的房企多半会面临破产倒闭的风险，如果这时候你为了图便宜入手期房，那楼房烂尾不可避免，最后基本就是钱房两失，血本无归。

第四，新房质量差，居住舒适度低
房企卖房主要是为了赚钱，但是房价下跌，意味着他们到手的利润会大大缩水，这样就很容易出现为了节省支出成本而偷工减料、缩短工期的情况，最后导致新建房质量难保障，人们入住后，可能会出现墙壁漏水渗水、隔音效果差等麻烦，居住体验。
第五，房子贬值风险大
人们买房往往都抱有买涨不买跌的心理，毕竟房子是家庭财富的重要组成部分，没有谁希望自己手里的资产会缩水。而楼市遇冷，房子价值必然会大打折扣，这样一来，会扭转购房者对楼市的预期，降低买房热情，特别是没有优质配套支撑的房子，后期贬值风险非常大。如果你处在还房贷阶段，那么房价下跌，你的还款总额也不会因此降低，很容易导致人们心理不平衡，所以人们多半会持币观望，不会冲动入手，以免造成更大的损失。

第六，炒房客退出市场
以前人们买房可以说是一本万利，所以越来越多人都想加入到炒房的行列中，但是随着国家调控政策的不断收紧，炒房行为受到了遏制，而新房价格降低，对二手房市场造成较大冲击，所以很多人开始放弃囤房的念头，逐渐退出市场，这样将直接降低房子的成交量。

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