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现在房价处于下跌的行情 ， 部分购房者由于“买涨不买跌”的心理 ， 一直处于观望状态 ， 不过也有部分刚需家庭想要趁机入市买房 ， 在楼市调整期 ， 购房者该如何挑选 ， 才能买到居住舒服还保值的好房子？建议参考这5个标准 。
第一 ， 选对城市
买房的第一步是选择城市 。 选错城市 ， 满盘皆输 ， 大城市收入水平高 ， 工作机会多 ， 对人口的吸引力大 ， 由此形成良性循环 ， 城市经济增速快 ， 住房需求持续增加 ， 房子保值性更好 ， 而且大城市的房子流动性强 ， 万一家庭发生意外急用钱 ， 还可以卖房应急 。 而三四线城市以及小县城 ， 缺乏产业基础和基本的生活配套 ， 教育和医疗水平落后 ， 当地人都在想办法逃离 ， 人口长期净流失 ， 房价下跌只是时间早晚的问题 ， 置换时也会面临难出手的问题 ， 因此 ， 如果没有长期定局的计划 ， 最好别买三四线城市的房子 。
【购房置业|刚需家庭应当如何挑房？满足这5点就是好房子，趁早入手更保值】第二 ， 选对地段
主要是指城市的中心地段和有潜力的地段 ， 通常中心地段配套成熟 ， 交通网络成熟 ， 人口集中 ， 流动人口多 ， 周边租住需求大 ， 房子根本不愁卖 ， 所以保值升值力好 ， 也容易出售 ， 但是中心地段的房价并非普通人能够负担的 。 这种情况下 ， 就应该选择有潜力的地段 ， 周边规划有地铁口、优质学区、大型商场、公园等配套的小区 ， 未来房价上涨空间很大 。
第三 ， 选好物业
刚需家庭买房时要选择大口碑的物业公司 ， 水平高的物业公司有专门的管理系统 ， 入住省时又省心 ， 非常舒服 。 居民在日常生活中难免会出现一些小问题 ， 服务高的物业会尽力帮助解决；电气化出现故障时 ， 物业会及时维修 ， 办事效率高；
第四 ， 面积要适中
刚需家庭买房时不建议买面积过大的房子 ， 会造成空间浪费 ， 增加购房成本 。 而面积过小的房子加上家具摆放 ， 会显得房子更加狭小 ， 一旦人员增多 ， 房间内没有下脚的地方 ， 居住舒适度太低 。 建议选择面积合适的小三居 ， 一般在95-110平米左右 ， 面积利用率高 ， 无论是三口之家还是四口之家入住都非常舒服 。 空间分布合理 ， 并且打扫方便 ， 无需花钱请保洁 ， 更省心 。
第五 ， 生活配套要齐全
刚需家庭选房时要注意周边配套 。 一定要有菜市场、饭店、药店、银行等日常所需的店铺 ， 步行时间不超过15分钟 。 周边有学校、医院、商圈等重点配套的房子一般房价都很高 ， 普通家庭承担不起 ， 可以选择交通便利的附近路段 ， 房子不仅升值空间大 ， 而且无论上班、上学、看病都非常方便 。
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