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这个月 ， 楼Sir发布了2月海南房价地图 ， 琼海均价1.65万/㎡ 。
有粉丝在群里喊话 ， 说这个数据不准 ， 琼海房价降了！
楼姐为了探清虚实 ， 赶紧就去琼海跑了一圈 。
琼海其实离海口挺近 ， 高铁40分钟 ， 开车也才1个多小时 。 楼姐开车在琼海跑了一整天 ， 带回来最新情报 。
| 琼海街头 ， 干净整洁
今天要回答关于琼海的三个问题：最严限购4年后琼海现状 ， 房价降没降 ， 还能不能买 。
| 生活在这里的银发族
首先 ， 楼姐表示 ， 对琼海还是有一点惊喜和期待的 ， 这个城市 ， 跟儋州、澄迈不一样 。 现在关注楼Sir ， 了解真实的海南楼市 。
曾经“辉煌”
琼海 ， 因博鳌而声名大噪 。
疫情前的每年3月 ， 博鳌亚洲论坛开幕 ， 全岛车辆都蜂拥而至 ， 经常把本就狭窄的道路堵到需要交通疏导 。
而房地产限购前 ， 琼海更热闹 。 有常驻地产大军和养老度假的候鸟族 ， 带动当地消费 。
| 2017年 ， 琼海某美食街开业盛况
举个例子 ， 2008年 ， 官塘有个主打温泉的小区 ， 一期2700多套房 ， 开盘不到一年就卖光了！当年第一季度 ， 琼海销售面积达到10万平米 ， 房价约3500元/㎡ 。
2009年底国际旅游岛政策公布 ， 当时的琼海被定义为国际旅游岛先行示范区 ， 一年内房地产报建面积达到300多万㎡ ， 数量十分惊人 。
当地人说 ， 沿博鳌镇两端 ， 8.7公里海岸线上 ， 密密麻麻全是房地产 。
2018年 ， 琼海跟海口、三亚一样 ， 主城区和博鳌严厉限购 ， 非本省户籍要求5年社保或个税 ， 这让琼海房地产 ， 在一夜之间陷入沉寂 。
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