买二手房最容易忽略的一个重要的问题 ， 房子过完户 ， 原来的房东不迁走户口怎么办？
【二手房|房子过完户，原来的房东不迁走户口怎么办？】迁不走原来的户口 ， 你的户口就迁不进来 ， 孩子是没有办法上学的 ， 很闹心 。 原房东真不迁户口的话 ， 你还真没办法 ， 你打官司也赢不了 ， 法院不会把人家的户口强制迁走 ， 所以说这种情况只能是预防 ， 在签订二手房买卖合同的时候 ， 就要把原房东迁户口的问题约定清楚 ， 并在补充合同当中白纸黑字写明白 ， 不然二手房购房合同你可千万不要签字 。
关于原房东迁户口这一点 ， 再补充合同当中一定要写明这三点 ， 第一 ， 补充合同当中首先要明确一点 ， 购房合同签订后七日内 ， 卖家配合买家到辖区主管部门查清楚房子户口情况 ， 去的时候需要卖家带着身份证、结婚证、房产证原件 ， 如果房产证在抵押状态 ， 可以让银行出一份抵押证明 。 第二 ， 一定要明确原房东户口迁出的最晚时间 ， 到期不签算卖家违约 ， 并约定每晚一天要支付多少违约金 ， 这个按天算的违约金尽量要写的高一点 。 第三 ， 总房款中一定要预留一部分作为户口迁出保证金 ， 这个数额不低于5万块钱是最好的 ， 并约定清楚 ， 确定户口迁出后再支付给卖家 。
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