项目信息显示 ， 四季春晓建设单位为苏州金宸房地产开发有限公司（下称“苏州金宸”） 。 天眼查显示 ， 苏州金宸的三个股东 ， 分别是金科集团苏州房地产开发有限公司、苏州锐宝商贸有限公司和苏州威新华清商务信息咨询有限公司 ， 前两者股权穿透后指向金科地产集团和新希望地产 ， 苏州威新华清商务信息咨询有限公司的大股东法人为金地集团高级副总裁、董事会秘书徐家俊 。
据上述报道 ， 开发商苏州金宸在吴江区住建局安排下 ， 曾与业主会面并发布书面的整改计划 ， 其中包括到到今年3月5日 ， 完成现有报修的80%；到3月15日 ， 基本完成现有报修 。
但截至3月7日 ， 业主们在小区内仍能找到许多质量问题 。 据一名当地对接的工作人员解释 ， 整改进展缓慢是由于疫情、维修工人人手不够导致的 ， 后续会增加人手 。 而业主们关于该项目如何通过验收的疑虑 ， 至今没有答案 。
在黑猫投诉上以“购房+质量”为关键词搜索 ， 有124条有关新房质量的投诉 。 其中 ， 位于武汉市光谷的碧桂园云境 ， 因“违反合同条款 ， 未达到交付标准交付强行交付”被100多位业主集体投诉 。
投诉内容涉及景观绿化不符合规划宣传、使用劣质地砖、高层精装修漏水问题严重、燃气管道胡乱走线、小区排水功能差、积水严重问题等方面 。 投诉进度显示 ， 多次协商无实质结果 。
据“闽南之声”消息显示 ， 不止碧桂园云境 ， 该房企在武汉的高端系列碧桂园云玺、碧桂园悦山湖等产品问题频出 ， 一度引发业主集体拒收事件 。 在“武汉城市留言板”中 ， 有关碧桂园房屋质量问题的相关投诉多达4332条 。
江苏仁勤律师事务所合伙人律师吴彭龄指出 ， 业主遇到房屋质量问题时 ， 应及时和开发商或物业公司联系 ， 要求现场查看 ， 必要时要申请鉴定机构鉴定 。
如果鉴定结论不危及安全 ， 购房人可以根据《民法典》规定及《房屋买卖合同》约定要求开发商或物业公司维修并赔偿相应损失 ， 如果经鉴定属于危房 ， 可以根据危房严重程度鉴定结论要求开发商或物业公司修理或退房并赔偿损失 。
延期交房：业主背上月供和房租
延期交房 ， 顾名思义是指开发商在购房合同约定时间期限内 ， 无法正常交房的行为 。
在期房预售制度下 ， 房地产企业延期交房会极大损害购房者的权益 。 这是由于交房之前 ， 买房人通过贷款等方式已经支付了房款 ， 如果不能及时交房 ， 或者烂尾 ， 买房人会面临无家可归 ， 同时背负巨额的房贷 。
成都市龙泉驿区世茂璀璨天城 ， 就是一处因延期交房引业主维权的案例 。
据业主讲述 ， 该项目最初交房日期定在2021年12月30日 ， 但开发商“成都世茂新城房地产开发有限公司”临近交房日时才通知无法按期交房 ， 并许诺暂定于2022年3月30日交付 ， 实际交付时间 ， 将再次书面通知 。
到了2月20日 ， 因年后工地并未复工 ， 大约300名业主集聚在成都世茂广场 ， 冒着冷雨、戴着口罩维权 ， 开发商代表答应在2月23日会谈 。
但这次会谈从上午10点持续到下午6点 ， 开发商依然不能拿出复工计划以及交房计划 。
3月2日 ， 经龙泉驿区副区长协调 ， 各方再次进行会谈 ， 约定3月9日为第一个复工节点等事项 。
然而 ， 业主们并未等来如期的复工 。
“3月9日 ， 我们的业主代表从早上八点等到十一点 ， 但施工现场只有几个‘装修工人’在一楼打扫卫生 。 ”业主表示 ， 很多购房者子女即将入学 ， 房屋未交付则无法入学；更重要的是 ， 大量业主需要同时负担房贷和原先的租房费用 ， 造成较大的生活压力 。
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