外汇局也发声 ， 配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展 。 及时回应市场关注的热点问题 ， 稳定市场预期 ， 共同维护资本市场平稳运行 。
金融委会议后 ， 四大部委均对房地产有表态 ， 只有银保监会对房地产的表述较多 ， 而且依然提到房住不炒和三稳长效机制 ， 其他均一笔带过 ， 主要还是针对房地产风险化解给出的建议 。
信号一、形势严峻、压力巨大 ， 亟需调整金融政策 ， 以促宏观大盘稳定 。
可见 ， 房住不炒依然是主旋律 ， 是底线 ， 但不需要过度强调 ， 更重要的在于给市场信心 ， 给市场建议 ， 如何在坚持底线基础上 ， 为市场稳定做贡献 。 无一例外地提到 ， 要在新增合理贷款保持适度增长上 ， 对房地产市场风险进行有效化解 。
正如文章一开始就提到的 ， 这次会议实际上是基于几个现实问题而召开的 ， 经济形势我们就不多说了 ， 房地产面临的问题必须说说 ， 一个是市场在向好的路上 ， 市场企稳在望 ， 再一个就是还不够 ， 不说长远 ， 至少一季度的目标要有所体现出来 ， 时间很紧迫 ， 但可以想见 ， 或许已经有内部提前部署 。 那么意味着很快可能就会有新的利好政策出来 。
宏观方面的我们不说 ， 单房地产方面 ， 其实已经提到 ， 新增贷款要保持适度增长 ， 这是对前几天刚公布的中长期贷款创新低的一个回应 ， 其中就是购房者合理住房需求的信贷支持要跟上 。
否则 ， 大家的信心一时半会很难提振起来 ， 还需要真金白银的利好 。 就这次会议的影响 ， 从房地产板块及相关板块应声全面上涨便可见一斑 。
信号二、稳定压倒一切 ， 稳经济、稳金融、稳地产、稳预期 。
千万不要小瞧此时此刻所说的“稳” ， 其释放的信号意义不亚于之前的鼓励性政策 ， 因为现在最需要的就是对于稳的信心 。 “稳定”包括稳定宏观经济、稳定金融市场、稳定资本市场、稳定房地产市场、稳定信心和预期 。
当经济面临一定压力 ， 宏观政策就需要托底 。 信心至关重要 ， 政策面稳住后 ， 至于一些局部的结构性问题也会及时研究和提出有效的防范化解风险方案 ， 这就包括房地产的风险防范问题 ， 房企兼并重组问题等 。
信号三、货币政策要主动应对 ， 降准降息空间上升 。
会议提到 ， 关于宏观经济运行 ， 一定要切实振作一季度经济 ， 货币政策要主动应对 ， 新增贷款要保持适度增长 。 这就意味着 ， 当前实体经济融资需求不足 ， 而居民中长期贷款也受信心影响需求未跟上 ， 所以 ， 大家普遍认为 ， 降息非常有必要性 。 如果降息 ， 既能有效激发实体融资需求 ， 又能推动金融机构进一步向实体让利 。
招联金融首席研究员董希淼也认为 ， 下一步 ， 要及时运用降准降息等多种货币政策工具 ， 靠前精准发力 。 降准的确仍有一定空间；中期借贷便利(MLF)操作利率已经两个月保持未变 ， 政策利率、市场利率也有继续下行的必要和可能 。
从房地产上来说 ， 接下来料定会有国家层面的政策利好释放 ， 比如适当调整中长期贷款的利率 ， 有助于进一步呵护和释放中长期按揭需求 ， 对房地产市场形成有效支撑 。 其实 ， 及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案 ， 对房企是利好 ， 即使不提这个 ， 单纯购房者的需求得到合理释放 ， 对房企就已经是很大的利好了 。
信号四、在解决居住问题上 ， 积极探索房地产向新发展模式转型 。
金融委要求 ， 在房地产问题上 ， 要提出向新发展模式转型的配套措施 。 具体是什么呢？实际上之前早就提到过无数次 。 要进一步探索房地产新的发展模式 ， 坚持租购并举 ， 加快发展长租房市场 ， 推进保障性住房建设 。
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