对于这样的案例 ， 相信大家这两年也都有印象 ， 南二环融创福州府、世茂帝封江等 ， 都在特殊的时间刷屏楼市 。
在放开落户的时候 ， 外地客被中介包车带入福州 ， 甚至因为购房者资金不足 ， 带去了亭江购买所谓的江景房三盛璞悦长滩 ， 导致这个郊区盘 ， 一个月的网签量成了福州销冠 。
看到分销可以让郊区盘成为当月销冠 ， 对于那些滞销盘 ， 为了完成目标考核 ， 分销成了曙光 。
如今的楼市 ， 资金已经非常紧张 ， 新盘的资金都要进监管账户 ， 很多地块本来就已经优惠 ， 没有太大利润 ， 还要给出高分销点数 ， 让项目去化 。
最后房企卖完一个滞销盘 ， 没赚甚至亏本 ， 而分销却赚得盆满钵满 。
所以为了保障利润 ， 这两年就出现了上面的现象 ， 售楼部成了“警局” ， 不能随便去 ， 一旦进去 ， 就有了“案底” 。
分销 ， 时代的产物 ， 未来是否会持续下去 ， 难说 。
售楼部 ， 何时才能正大光明进入 ， 更难说 。
【鸿基|福州售楼部成“警局”，进去就有“案底”？】当然 ， 分销这么火热 ， 目前也进入内卷 ， 下次再聊 。
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