第四 ， 房产税试点的权力已经下放到各个城市 ， 那么后面就会因城施策 ， 或者说就是哪个城市再涨 ， 很可能就会率先开征试点 。 所以房产税成为了达摩克里斯之剑 ， 总在你的头顶悬着 。 这个事其实已经毫无悬念 ， 肯定要做 ， 因为现在地方政府也很困难 ， 现在是需要给地方政府找长期饭票的问题 ， 房产税是唯一的选择 。 所以错过了今年还有明年 ， 反正这个事是肯定跑不了了 。 大家也要有清醒的认识 ， 未来房产税肯定会兼具调节贫富分化的功能 ， 也就是说会从根本上扭转 ， 房子多就是富人这一根本印象 。 现在你的房本 ， 都是未来一张一张的纳税凭证 。 所以房子够住就好 。 千万别贪大 。 否则开心只是一时的 ， 很快你就会自酿苦果 。
【房地产税|房地产税今年不来了？楼市会不会再起一波】综合来看 ， 今年房产税延后可以当个利好来解读 ， 有些地方新房销售会明显回暖 ， 小阳春应该也会出现 ， 但我们不认为房价还具备大涨的基础 ， 即便在那些前20的特大城市 ， 未来年度涨幅也不会超过5% ， 现在根据老齐了解到的情况就是 ， 涨幅越大 ， 未来税率越高 ， 总体要让房子投资 ， 10年不赚钱 ， 啥意思 ， 就是说看似房价上涨 ， 但是你抛除每年的资金成本 ， 以及机会成本 ， 还有各种税费手续费之后 ， 发现自己还是亏的 。 举个例子 ， 100万买来的房子 ， 如果10年以后 ， 涨到了150万 ， 你以为赚钱了？其实算算光房贷你就多还了20万 ， 再加上各种税费支出 ， 还有房产税 。 最后发现房价涨了 ， 但自己亏了 。 所以我们才说 ， 房地产投资的时代已经过去了 ， 现在自住还行 ， 投资千万别碰 。 相当不划算了
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