还款数如果已经超过了1/2 ， 无论是选择等额本金还是等额本息 ， 其实只要你还款超过1/32 ， 那么你已经把大多数的利息都还完了 ， 剩余的只不过是你借款的本金 。
在还款进入中后期的时候 ， 每个月偿还的月供大多数都是本金提前还款的意义已经不大了 。 如果此时手头的资金又不是非常充足 ， 已经没有什么必要来提前还房贷了 。
现在房贷一般都是30年 ， 如果已经还了15年 ， 想必早就积累了一定资产 ， 把这房贷提前还完了 。 而对于已经还了一半的人来说 ， 之前办理的房贷贷款利率相对较低 ， 甚至可能比现在存款的利率还低 ， 提前还房贷确实没有什么必要 。
银行的存款金额较少 ， 并不建议提前还房贷
如果手头的资金并不是很充裕 ， 只有几万元这个时候并不建议提前还房贷 ， 因为谁都可能发生点突发情况 ， 如果碰见了想要再去找银行借钱 ， 那是比登天还难 。
如果是找民间资本进行借贷的话 ， 一般利息都超过了10%对比 ， 银行房贷6%的利息来讲 ， 这算是低的了 。
所以说想提前还房贷 ， 至少手里头的资金相对比较充裕 ， 收入相对稳定 。
如果一旦遇到突发情况 ， 房贷不能及时供上 ， 出现断供 ， 很可能会被银行收回 ， 那到时候就不是还房贷的问题了 ， 很可能房子被收回首付款没了多年还的房贷没了 ， 反而还要欠银行一屁股债 。
而如果手里有小部分资金 ， 那么可以应急给自己 ， 争取一点时间解决资金危机的问题 。
小结：其实对于我们绝大多数普通人来讲 ， 一方面没有专业的理财知识 ， 很难将自己的存款收益超过银行贷款的利率 。
而至于别人所说的投资 ， 没有一定的人脉和经验也很难成功 ， 而千千万万个投资者当中又有几个是成功的呢 。
结束语提前还房贷 ， 纵然有很多好处 ， 他能够少还很大一笔利息 ， 但是对于我们这些普通人来讲 ， 很多时候都是迫不得已 。
一栋房子首付款就得五六十万 ， 这已经是很多家庭竭尽全力才能支付起来的 。 甚至有些家庭首付款都要找亲朋好友凑 ， 而房子买下来之后还得装修等等都需要用钱 ， 除此之外还有100多万元的房贷背在身上 。
每个月的工资大部分用于还贷而加上家庭的生活开支 ， 小孩的教育 ， 老人的赡养等等 ， 基本上就很难有剩余 。
【房贷|手上只有10万元存款，该不该提前还房贷？看完你就明白了】很多时候也恰恰是国家的政策 ， 才让我们这一帮普通人能够从银行借贷到钱能住上新房 。 当然如果你问我有钱该不该提前还房贷 ， 我肯定是赞成的 ， 毕竟提前还贷利息要少很多 ， 而且无债一身轻 。
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