项目位于国际健康城G08地块 ， 经过13轮竞拍最终总价5.3亿成交 ， 未来最高毛坯限价30775元/㎡ ， 由富园集团进行操盘 。
项目共打造6栋9F的低密洋房 ， 共172套 ， 一梯两户设计 ， 容积率仅1.5 ， 楼间距约28-32米 ， 得房率高达约85% 。 据悉 ， 玖誉府月底首开3、6栋楼 ， 户型建面约125㎡和140㎡ ， 放风价约为3.6万/㎡（含升级装修包） ， 较为偏向刚需或改善人群 。 且在近日 ， 建面约125㎡的样板间揭开了神秘面纱 。
项目效果图
建面约125㎡的“玖誉”是一个四室两厅两卫的格局 ， 户型方正 ， 南北通透 。 四开间朝南 ， 约13.1米大面宽 ， 保证了所有房间全面采光 。 套内面积利用到极致 ， 没有丝毫浪费 。
南向约6.3米宽景阳台 ， 连通客厅和次卧 ， 带来超广角视野 。 阳光透过阳台洒满着整个客厅 ， 使空间呈现出视觉感和美感的统一 ， 整体通透明亮 ， 富有层次感 。 同时还配备了具有伸缩功能的电动晾衣架 ， 方便住户晾晒衣物 。
双联阳台的设计则让住户尽情发挥自己的装扮灵感 ， 种植点小盆栽或是摆放一张小摇椅和小茶桌 ， 周末的午后沏上一壶茶 ， 懒懒坐在摇椅上沐浴阳光；也可以装置成孩子的游乐区 ， 度过一段美好的亲子时光 。
主次卫干湿分离 ， 干净美观 ， 避免了细菌滋生 。 家庭成员越多 ， 两个甚至以上的卫生间就显得尤为重要 ， 两卫的设计保证了早上不会出现和家人抢着用卫生间的麻烦 。
NO.2 万科首开新悦光年
2021年5月22日 ， 国际健康城G09地块经过摇号最终由万科拿下 ， 竞得总价为8.3亿元 ， 未来最高毛坯限价为30775元/㎡ 。
项目规划总建筑面积约51948平方米 ， 其中地上建筑面积约36789平方米 ， 地下建筑面积约15159平方米 ， 地块共打造9栋9-11F的小高层住宅以及相关配套 。
项目效果图
项目只打造了一个户型 ， 为建筑面积约135㎡的四室两厅两卫 。 优点很明显 ， 四开间朝南 ， 联通大阳台 。
万科首开新悦光年目前主力在售4、5、7、8号楼 ， 共102套房源 ， 建筑面积约135㎡ ， 销售均价约32844元/㎡ ， 首付5成 ， 预计2023年3月底交付 。
NO.3 通宇国际健康城G22地块
2021年11月25日 ， 国际健康城G22地块 ， 经过4轮竞拍 ， 最终被通宇拿下 ， 成交价为7.65亿元 ， 毛坯销售限价32000元/㎡ 。
相信随着鼓楼医院二期项目的规划公示 ， 板块价值潜力注定会上升到一个更高的台阶！
NO.4 龙湖·天璞
值得一提的还有另一个项目 ， 它距离南京鼓楼医院江北分院1公里不到 ， 也会享受到优质的医疗资源 ， 它就是江北核心区的龙湖·天璞 。
项目区位图
前身是江北核心区G18地块 ， 项目位于江北新区顶山街道 ， 用地范围东至规划道路 ， 南至七里河大街 ，西至规划道路 ， 北至规划道路 。 在去年9月底被龙湖以成交总价11.5亿摇号拿下 ， 项目规划1栋23层和2栋32层住宅楼 ， 未来最高毛坯限价为35000元/㎡ 。
项目平面图
项目效果图
识局君
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