【重庆|东莞跻身热门迁入TOP5，人口是楼市发展最强硬的底气】
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3月17日 ， 百度地图发布《2021年度中国城市活力研究报告》 。
来源：百度地图
数据显示 ， 在2021年度全国城市人口吸引力TOP300榜单中 ， 南方城市占九席 ， 且有四个城市属于广东 ， 东莞紧跟深广京沪 ， 位列第5 。
为什么是东莞？
2021年东莞GDP为10855.35亿元！
东莞进入“双万”新赛道 ， “双万”城市有“双万”城市的担当和使命 ， 数据迷人 ， 但比数据更为迷人的是构建数据的来时路和同行人 。
为什么是“东莞”？
经过转型升级 ， 科创加持 ， 如今身上不仅多了“创新城市”“网红城市”“新一线城市”等标签 ， 东莞五年新增常住人口超过220万人 ， 一跃成为千万人口特大城市 。
根据第七次全国人口普查数据 ， 东莞作为全国14座特大城市之一 ， 有一些数据更是力压部分超大城市 。
比如在人口分布上 ， 东莞15-59岁人口占比为81.41% ， 仅次于深圳 ， 是全国最“年轻”的城市之一 。
城区航拍 房立方 摄
东莞能吸引无数人来打拼 ， 除了东莞的包容 ， 还因为这里有无数机会 。
东莞落户条件全面放宽
去年12月20日 ， 广东省人民政府印发《广东省新型城镇化规划（2021—2035年）》显示 ， 到2025年 ， 广东城镇人口将超过1亿人 。 同时 ， 广东还将面放宽特大城市和Ⅰ型大城市落户限制 。
目前广东有两个特大城市——东莞和佛山 ， 也就是说佛山和东莞的落户条件将全面放宽 。
东莞的落户门槛越来越松 ， 豁口也越来越大 ， 到底在释放什么信号呢？对楼市有什么影响呢？
人口资源对一个城市的重要性不言而喻 ， 用一句俗语来讲 ， 就是人多好办事！
广东、浙江、四川是人口净流入最多的省份 ， 人口红利的作用下 ， 这些城市的GDP自然是一马当先 ， 扶摇直上 。
广东一直居人口迁入省份之首 ， 东莞、广州、深圳、佛山4个城市轮流坐庄 。
尤其是在疫情之下 ， 对人口流动的方向和数量会有非常大的影响 。 谁先下手抢到人 ， 率先结束经济停滞的局面 ， 经济有可能走在最前面 。
再者 ， 房产的风向标是：短期看金融 ， 中期看土地 ， 长期看人口 。
有人口 ， 才会有居住需求 。
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