【楼市|楼市已经没有什么轮动的表现】
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几年前的房地产市场有比较明显的轮动表现 ， 大城市拉升之后就是小城市拉升 。 现在这种轮动现象消失了 ， 大城市和小城市各自发挥不同的表现 ， 甚至大城市之间也出现了很大的市场差别 。
楼市成熟之后就是每个城市有每个城市独立的市场行情 ， 大城市可以继续回落 ， 小城市也可能持续上涨 。
整体行情太过统一 ， 那是初级市场行情 。 当市场成熟之后 ， 就是每个城市内在的逻辑变化 。 大城市因为人口的持续增加 ， 房价可能稳得住 ， 如果基础价格不高的话甚至会出现上涨；小城市普遍表现出人口流出的现象 ， 房价就不一定稳定得住 ， 如果基础价格太高 ， 甚至会出现大幅度的跳水 。
对于投资者而言 ， 部分人已经被套住了 ， 还有一部分投资人兑现之后未必敢再次进场 。 没有轮动表现的市场 ， 投资的确定性就差了很多 。
投资下去可能赚不到钱 ， 这是很大一个问题 。 当我们没有一个确定回报率的时候 ， 投资房产的热情必然消退 。
没有轮动表现的房地产 ， 是没有投资节奏的 ， 但是稳定的房地产本身就排斥投资 ， 更多的是满足刚需购房者 。
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