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今年昆明楼市的小阳春有点难过了 ， 都到3月份了 ， 昆明楼市还是没有太大起色 ， 购房者观望的情绪比较浓厚 。
【岳麓|昆明楼市分析第12期，昆明楼市降温】现在昆明楼市也没有多少真正的无房户了 ， 大部分都是有房的人 ， 他们是想要抱着投资的心态在昆明买房 。 这种投资性买房 ， 如果看到房价没有上涨的预期 ， 就轻易不会下手买房的 。 只有那种无房的刚需 ， 才会在房价下跌的时候 ， 也入场买房 。
昆明的房价也不算低了 ， 整个昆明的平均房价达到了13000多元了 ， 这个房价高于了重庆、长沙房价 ， 而昆明的产业发展还是弱于了重庆和长沙 。 昆明是一个旅游业比较发达的城市 ， 而这两年旅游业遭到了比较大的影响 ， 这对于昆明楼市来说 ， 也是有一定的影响 。
昆明房价本来在2019年的时候 ， 就已经出现了疲态 ， 2019年年底 ， 昆明不少二手房房东都开始降价卖房了 ， 但后来遇到了疫情 ， 2020年货币宽松 ， 让昆明房价的下跌趋势 ， 又延迟了一年 ， 直到2021年 ， 问题才暴露出来 。
昆明房价现在已经比较高了 ， 在昆明买房 ， 还是要谨慎一些 ， 不要高位接盘了 。
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