经济学家樊纲曾经说过，买房要动用家里的“六个钱包”，虽然这话可能有夸张的成分，但却生动反映出现在普通人买房有多难的现实。特别是在一些房价收入比超过20的大城市里，普通人可能工作一辈子都赚不到买房的钱，这也是为什么现在年轻人普遍选择逃离北上广的原因，因为在大城市里没有房子就真的没有安全感。
但问题是在经过二十多年的发展之后，就算是小县城的房价也明显超出当地居民的承受能力，买房难已经成为了普遍性的问题，不管在哪里买房都会承受巨大的压力。所以在这种情况下，大家都在期待房价下跌。好消息就是，这一轮严格的楼市调控，的确让市场上的房价出现了明显的下跌！
根据数据显示，今年前2个月全国商品房均价9845元/平米，同比下跌10.7%。按道理来说在附近下跌之后，购房者应该会非常开心，但事实却并不是这样的，因为在附近出现下跌之后，购房者就会产生“买涨不买跌”的心态，担心房价下跌的时候买房会亏本。这也能理解，毕竟大家买房的钱都是自己辛辛苦苦赚的，都不希望遇到房产贬值的现象。而在笔者看来，想要解决这个问题其实很简单，只要避免三个误区就行了。
误区一，房价跌幅越大的房子越好。大部分购房者在买房的时候都会关注成本问题，都想要用最低的价格买到最好的房子，这本身就没有错，因为不管做什么事都要讲究一个性价比。所以在房价下跌的时候，购房者会格外关注那些跌幅大的房子，觉得这些房子肯定是最优惠的房子。但事实真的是如此吗？
其实这是一个误区，因为房价跌幅大的房子并不能说明房子本身就好。因为一套房子之所以会出现大的跌幅，那是因为房子本身存在的水分大，或者是房子本身存在一定缺陷，所以才会出现大幅度的降价。所以如果盯着这种房价跌幅大的房子买，后期要么房价还会继续下跌，要么就会享受到差劲的居住体验。
误区二，购房门槛越低越好。买房的压力非常大，所以在很多时候大家都希望购房的门槛能降低，所以对于一些低首付的房子会格外关注。特别是现在不少城市都宣布降低首付比例之后，大家觉得买这种房子会非常划算，但其实这也只是一种错觉而已。因为购房的门槛越低，特别是首付比例越低，买房后的压力反而会越大！因为首付比例降低之后，需要贷款的额度就越高，每个月需要偿还的月供也就越多，生活压力肯定会更大。比如说贷款70万，跟贷款80万，肯定是贷款80万的压力会更大。所以普通人在买房的时候，不能仅仅只看买房门槛的高低，还要看其他。
误区三，绝不购买炒房者手里的二手房。炒房者跟刚需是楼市里两个对立的群体，所以在这种情况下，很多购房者都不愿意购买炒房者手里的二手房，觉得如果买了炒房者手里的房子就是在助纣为虐。但其实这种想法并不正确，因为如果要这样想的话，购房者跟开发商也是两个对立的群体，那是不是购房者就不该买房子呢？
实际上在笔者看来，只要房子没有问题，并且价格方面有足够的优惠，那么就算是炒房者手里的二手房，购房者也可以出手购买。特别是在目前这种楼市行情下，由于“三条红线”严格限制了房企负债率，所以开发商的资金链普遍承受着巨大压力，如果真的不买炒房者的二手房，而是盯着新房购买。万一遇到开发商资金链断裂的情况，那购房者要承受的后果就太严重了，到时候钱花了，房子却拿不到手，还要背负趁着负债。
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