楼市暖风不断 ， 近几个月 ， 经过全国超70个楼市利好新政的调整下 ， 3月份国内楼市的总体趋势再次呈现了微涨的趋势 。
百城新房房价2连涨
4月1日 ， 中国指数研究院发布了3月份全国百城房价指数报告 ， 数据显示 ， 2022年3月全国100个重点监测城市中 ， 新建住宅平均价格为16189元/平方米 ， 环比上涨0.03% ， 涨幅与上月持平；同比上涨1.72% ， 涨幅较2月收窄0.17个百分点 。 全国百城当中 ， 环比上涨的城市共有37个；而环比下跌的城市共有53个 。 从数据上看 ， 3月份百城房价 ， 无论是新房还是二手房 ， 总体环比都是微涨的 。
图片来源：中指研究院对于近期的百城房价走势 ， 可以看出以下3点：
1、虽然本次百城房价总体上涨的幅度不大 ， 但是这是进入调控以来的首次2连涨 ， 说明近期官方的松绑政策的效果已经逐渐出现成效 。
2、一切的政策 ， 都是为了促进房地产行业的长期平稳发展 ， 从房价走势可以了解 ， 整体上2022年一季度全国房地产市场呈现出企稳后的横盘态势 。
3、普涨不再 ， 楼市分化加剧 ， 2022年一季度 ， 一线城市新房价格上涨0.15%；二线城市新房价格上涨0.06%；三四线城市则下跌0.11% ， 且一季度各月环比均呈下跌态势 。 这体现了不同城市之间的分化现象日益凸显 ， 一二线城市凭借强大的需求支撑 ， 率先呈现出企稳态势；而三四线城市房价则持续调整 ， 市场表现相对低迷 。
从近期的楼市政策风向来看 ， 还是比较乐观的 。 下一步在“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”政策指导下 ， 地方政府将落实因城施策 ， 向市场传递积极信号 ， 改善市场预期 。 对于未来房价走势 ， 业内人士指出 ， 随着各地疫情得到有效控制 ， 加上楼市宽松政策的导向 ， 效果或将逐渐显现 ， 全国房地产市场预计将逐渐恢复 。
政策利好楼市松绑
【保定|3月份百城房价再次上涨，其中透露出什么信号？】近期楼市政策利好不断 ， 从全国层面上看 ， LPR利率下调 ， 央行全面降息；发改委发声支持购房消费；六大部委积极表态维稳楼市 ， 就连近段时间呼声最高的房地产税也被搁置了 ， 而且是官方表态今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件……目前的工作重点只要是在维护“房住不炒”的基调下 ， 重新提振房地产行业信心 ， 稳定市场预期 。 无论是楼市太热还是太冷 ， 都不是政府想要看到的 ， 平稳健康发展才是正道 。
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