而对于这些拥有多套房的家庭 ， 买房的目的就是为了投资 ， 这也就导致现在楼市当中存在大量住宅空置的局面 。 根据西南财经大学给出的数据显示 ， 2017年我国城镇住宅空置率已经达到了21.4% 。 要知道 ， 国际城镇住宅空置率的合理区间是5%-10%之间 ， 而现在我国城镇住宅空置率明显已经超出了合理区间 ， 处于非常危险的地步当中 。
如果这些空置住宅都流入到楼市当中的话 ， 就会造成供给大于需求的局面 。 当住宅大量过剩后 ， 就会形成供给大于需求的局面 。 这样的情况下 ， 住宅也将逐渐失去金融属性 ， 只剩下本身的居住属性 。 这样的情况下 ， 人们在买房的时候 ， 也不会再想着投资 ， 而是从居住的角度买房 。
这样的话 ， 人们买房的时候 ， 考虑的就是房子本身的品质问题 。 再加上现在人们收入水平在不断提高 ， 等到房子回归居住属性后 ， 房价也会逐渐平稳 。 这样的情况下 ， 人们就有足够的资金买房 ， 甚至能够居住到品质更好的住宅当中 。 毕竟对于现在的住宅来说 ， 大多数都是品质较差的高层住宅 。
人们购买这样的房子 ， 只不过是因为房子价格比较便宜 ， 实际上这些高层住宅的房子 ， 居住体验并不是很好 ， 并且还存在较大的弊端 。 只不过是迫不得已才会购买高层住宅的房子 ， 实际上有能力买房的话 ， 人们肯定更愿意选择那些多层洋房和别墅 ， 这是不容置疑的事情 。
正是因为这样的缘故 ， 随着人们收入水平的不断提高 ， 越来越多的家庭会选择购买品质较好的住宅 ， 就算买不起别墅 ， 也会选择多层洋房 。 而对于那些已经买房的家庭来说 ， 也会想着改善自己的居住环境 ， 从高层住宅搬到多层洋房当中 。 这也是非常常见的事情 ， 当这些家庭手中有钱后 ， 肯定会想要居住到更好的环境当中 ， 所以就会选择购买改善型住宅 。
而对于多层洋房来说 ， 无疑是这些家庭购房的首选目标 。 现在就有很多家庭从高层住宅搬到多层洋房当中了 ， 这无疑就是典型的例子 。 在这样的情况下 ， 以后多层洋房将变成人们追捧的目标 ， 使得多层洋房的住宅还有很大的升值空间 。 而对于高层住宅来说 ， 将逐渐被人们嫌弃 ， 房子没有太大的升值空间 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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