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一个成熟的房地产市场不该有太多的统一性 ， 过去大中小城市统一上涨的表现是非理性的 ， 是楼市初期的购房洪流推动的 ， 其中有大量的营销利用超大的购房需求而带动起来的作用 。
成熟的市场不是一味的需求爆发 ， 而是需求和供给同样高规模 。 如今供给规模是要大些 ， 需求端的规模要小很多 ， 中小城市出现了房价回调的表现 。
除了中小城市 ， 还有一些大城市也出现了疲软现象 ， 比如哈尔滨和郑州等地 。 核心城市的房价还是坚挺的 ， 最近上海远郊都有楼盘的价格上涨到十万……
越是经济不确定的时候 ， 资金更是愿意流向核心板块 。 目前的楼市表现是不统一的 ， 涨跌不一 ， 而且这种不统一恰恰是成熟的一个标志 。
成熟的房地产市场就是这样涨跌不一 ， 同一时间内不同的城市或者同一个城市不同的区域都会出现涨跌不一的表现 。
不再那么统一的表现 ， 更多的是板块价值和楼盘价值的细分 。 后续更多的价值要体现在楼盘产品上面 ， 好的楼盘产品能被市场赋予更多的价值 。
【二手房|房价的变化是多方向的，不再统一上涨或者下行】对于做楼市分析的人来说 ， 以后很难准确的去预判市场的涨跌 ， 凡是太过武断的预测市场的都属于不成熟的表现 。
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