【万方|上海临港新城：看了成都天津才知，我只能规划500万方甲级写字楼】
上海临港新城：看了成都天津才知 ， 我只能规划500万方甲级写字楼！一种观点认为 ， 整个临港总共商办写字楼面积打顶500万方 ， 作为一个片区来说其实规模很大了 ， 但如果以后规划300万人口 ， 离岸金融中心等很多机构入驻 ， 可能就不太够 。
上海临港新城
以后临港是开放的桥头堡 ， 各种外资行业如果以这为驻地 ， 还会有国内各大机构入驻 ， 这么一看 ， 肯定就不够了 。 如果说主城区甲写规模差不多有4000万方 ， 那临港起码要有1000万方 ， 现在才500万方的规模有点偏小.....
另一种观点则认为 ， 这个只是到2035年的体量 ， 2035年临港1万亿GDP ， 105+104 ， 350万方加上其他城区 ， 500万优质写字楼已经很可观了 ， 更别说 ， 接下来2050年104还会继续扩容......
我支持第二种观点 ， 500万方已经很可观了 ， 这一规模超过成都2020年的甲级写字楼总量 ， 相当于全国第五 。 换句话说 ， 就是2035年之前 ， 围着湖建一个2020年的成都甲级写字楼规模 ， 这个目标已经很实在了 。
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有人说什么不是1000万方 ， 这1000万方就接近于接下来13年 ， 从泥潭造一个2018-2019年的北京甲级写字楼规模 ， 有点不切实际 ， 而且步子大了容易摔 。
上海临港新城：看了成都天津才知 ， 我只能规划500万方甲级写字楼！看看天津当年滨海新区的规划 ， 从密度和高度都堪称曼哈顿第二 ， 结果过了十几年到现在都没吸收完 ， 存量太多直接影响天津其他新区的规划和建设 。
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以上观点你有异议吗？
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