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如今的房地产再次走在了一个关键时刻 ， 虽然大方向不会改变 ， 但短期内的政策调整成为新常态 ， 对于过去过紧的政策 ， 各地开始适度放松了 。 当然这一切其实并没有违背房子是用来住的不是用来炒的这个定位的初衷 ， 也没有脱离稳定的目标 。
因为种种因素的影响 ， 房地产转型或许需要暂缓了 ， 当前最重要的就是希望平稳过渡 ， 此一时彼一时 ， 其实这也没什么 ， 毕竟从始至终 ， 就有因城施策、分类调控为房住不炒来做平衡 ， 以期市场不会出现大幅波动 。
其实没必要冷嘲热讽 ， 感觉过去对房地产的态度跟今天的态度不一样了 ， 这很正常 ， 阶段性任务不同 ， 所以到什么山唱什么歌 。 那你会说了 ， 当前房地产的任务是什么？一个字——稳 。
【经济日报|大局已定，新华社经济日报紧急喊话，客观谈房地产，释放4大信号】
4月19日和20日 ， 新华社和经济日报分别对房地产发表观点 ， 《当前中国经济十问》《发挥稳楼市在稳大盘中作用》 ， 文章郑重表态房地产的地位 ， 同时也对房地产当前面临的问题客观分析 。
新华社专门拿出大篇幅来表述了对房地产的定调 ， 经济日报也是如此 ， 对于房地产的联动产业效应给予了肯定 ， 结合他们共同谈房地产的相同内容 ， 也不难看出 ， 国家对房地产的定调 。
1、形势急迫性彰显房地产的重要支柱地位 。
无论是新华社还是经济日报 ， 都分别给出了对房地产的表态 。 “房地产业规模大、链条长、涉及面广 ， 对国民经济发挥着举足轻重的作用 。 2021年 ， 我国房地产业增加值占GDP比重为6.8% 。 ”
“当前 ， 在把稳增长放在更加突出位置的背景下 ， 应进一步发挥好稳楼市在稳定宏观经济大盘中的作用 。 房地产业在带动经济增长 ， 稳定宏观经济基本盘方面的作用明显 。 房地产业是支柱产业 ， 规模大、链条长、牵涉面广 ， 对上下游相关产业带动效应强 ， 对投资和消费影响大 ， 对经济金融稳定具有系统性影响 。 ”
其实 ， 这一切都是基于当前经济增长面临的新形势得出的结论 ， 房地产的支柱地位一直存在 ， 就好比房住不炒提与不提它都存在一样 ， 只是在什么节点更强调什么而已 。
房地产的产业链太长了 ， 影响太大了 ， 可能影响到上百个行业 ， 所以牵一发而动全身 ， 房地产绝对不能独善其身 ， 此时强调房地产的支柱地位也有现实意义 。
2、客观分析当前房地产所面临的问题 ， 这是解决问题的前提 。
新华社表示 ， 本轮房地产市场调整面临新情况新挑战 。 一季度全国房屋新开工面积、土地购置面积分别下降17.5%和41.8% ， 房地产开发投资增长缓慢；受各种因素影响 ， 市场预期转弱 ， 购房者延缓入市 。
经济日报同样提出了房地产的现实问题 。 房地产市场下行趋势客观存在 。 众多城市的房地产市场较为低迷 ， 购房者观望情绪浓厚 。 购房计划更谨慎 ， 房地产从销售到融资再到拿地的整体链条受阻 ， 循环不畅 ， 是行业面临的突出问题 。
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