限贷|加快节奏，肥西再供地，4月和5月又有两轮土拍，15宗地块位置一览( 二 ) 南京|购房置业

因为大市场旁边会来带一系列的安全、居住人员混杂、各类运输车辆所以带来的噪音和灰尘等问题，基本上与大市场为邻的住宅销量和二手房价格都难有起色，所以保利紫云也是放风进行毛坯销售。
肥西县FX202222号

肥西县FX202222号位置在，滨湖西板块站前路以南、青龙路以东，共148.83（居住104.46亩，商业商务娱乐康体44.37亩）居住、商业商务娱乐康体用地，住宅容积率1.0＜居住≤2.0 ，商品住宅（毛坯）平均备案价格（15162元/平方米）。
滨湖西这块地的位置就要明显的具备优势，这个板块近几年一直没有停止土地供应，前期的高速、皖投、旭辉和金辉等楼盘已经交付或者即将交付，新城规划已经展现，而且是真正的地铁口楼盘。

下面我们再来看看5月18日即将上市的两个地块，这个位置属于产融示范区。关于产融示范区，在2021年6月25日肥西发布《肥西县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，第一节优化县域发展空间中写道，立足“北融南拓、拥山环湖” ，构建“一核四轴多点”城乡发展新格局，其中一核就是指潭冲河以南片区和产城融合示范局。

肥西FX202227号

肥西FX202227号地块位置在肥西县花岗镇的金寨南路与五显路交口，也就是华地翡翠公园的南侧，该地块75.9亩，纯居住用地，容积率1.8 ，毛坯限价12299元/平；
肥西FX202228号

肥西FX202227号地块位置也是在肥西县花岗镇的金寨南路与五显路交口，在上面27号地块的南侧，该地块79.14亩，纯居住用地，容积率2.0 ，毛坯限价12135元/平；
目前肥西产城融合示范区板块内无新盘在售，距离最近的为祥源花世界，板块内居住用地也比较充裕，现在尚处于拓荒阶段，加上离市区比较远，所以限价会比较低。

整体上来说这5块地最值得期待的还是滨湖西的肥西县FX202222号地块，希望能够被一家品牌房企拿下，目前这个片区还是需要这类开发商的。

接下来最值得期待的当然还是经开片区也就是明珠广场板块的土地供应，最快5月会挂牌，肥西产证、经开位置，再加上保利和振兴的热度，显然又是几个红盘，但还是希望能够约束一下销售行为。
所以今年在肥西买新房选择是非常多的，除了在明珠广场片区购买难度较高以外，其他片区并不是难题。而且因为目前肥西也开始执行“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的拍卖方式，热门地块如果触发限价，品质上也有了个保障。
下面我们来看看肥东和长丰的供地：

一、肥东县FD202201号
肥东县FD202201号地块位于大费板块大众路与长临路交口西南角，分两个地块共89.451亩（其中A地块45.831亩， B地块43.62亩），容积率≤2.0 ，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

肥东县FD202201号地块位于大费板块，也是肥东县最火热的板块，与瑶海区交界，东侧就是已建成的中海城小区和龙湖龙誉城小区，北侧为金辉优步大道小区，西侧规划小学用地，南侧两宗居住用地也在本次供应计划之内。
二、肥东县FD202202号
肥东县FD202202号地块位于大费板块大众路与池河路交口西南角，共71.181亩，为纯居住用地，容积率≤2.0 ，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

肥东县FD202202号地块位于大费板块，与瑶海区交界，东侧就是已建成的中海城小区和龙湖龙誉城小区，北侧为肥东县FD202201号地块，西侧为肥东县FD202203号地块，南侧规划有绿地。

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