目前东莞的公寓库存比较大 ， 开发商首要目的都是尽快出清 ， 收回开发成本 ， 甚至采取了尽快切掉这块尾巴的做法 。
因此 ， 眼前深度打折 ， 以价换量的现象较为普遍 。
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公寓产品曾经在东莞也算是香饽饽 ， 主要原因是价格相对较低、占据有利地段、回报率高等固有优势 。
【济南|最低“膝盖斩”！为去库存，东莞有公寓自砍11000元/平！】但随着市场调控的加深 ， 公寓税费高企的缺点也更加凸显 ， 更多人宁愿转向洋房市场 ， 或者干脆持币观望 。
打折其实也是无奈之举 ， 但凡有一点点办法 ， 公寓产品也不至于沦落到今天这个地步 ， 继区域分化后 ， 产品本身的分化看来也是不可避免 。
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